The Modern 使馆花园最后一期楼盘开盘 伦敦地标开发项目压轴之作

杰出开发商总是像个艺术家般，对于自己的作品总是精益求精，喜欢在反复的推敲打磨中雕琢，迭代升级产品，匠心铸造星级标准。

由绿盛世国际-巴利摩（EcoWorld Ballymore）倾力打造的使馆花园（Embassy Gardens）楼盘的压轴之作，最后一期的高端住宅项目The Modern如今盛大开盘。

The Modern位于英国伦敦最具活力的城市改造区域九榆树（Nine Elms），紧邻美国大使馆和苹果公司（Apple）英国总部，共有160套设计独特的精品公寓，势必缔造伦敦城市生活的新典范。

此次The Modern发售，是潜在业主拥有使馆花园奢华住宅的最佳时机，也让投资者有机会投资伦敦最受追捧的项目、取得房地产增值和最优化回报。

“The Modern公寓的推出及其诱人价格，为买家提供了加入使馆花园项目的难得机会。 我们认为，这是使馆花园的真正里程碑，标志着这个河畔项目开发进入下一阶段，成为领导伦敦城市生活热区。”

绿盛世国际（EcoWorld International）总裁兼首席执行长拿督张良成

“随着九榆树地区令人惊叹的改造工程逐步落实，使馆花园受欢迎程度与日俱增。The Modern将增添更多高端住宅，满足这地区的住宅需求，也为使馆花园这一领先的综合项目，带来完美收官。”

巴利摩公司董事经理约翰慕尔里安（John Mulryan）

位于伦敦标志性社区

众所周知，英国伦敦住宅一直供不应求，许多当地居民为了寻求更优质住宅，纷纷迁居伦敦近郊。来自全球各地富豪，也在积极寻求伦敦地区最具投资潜力的优异资产。

这些利好因素使得伦敦房地产过去40年来一直稳定增长，被投资者视为规避风险、稳健收益的最佳选择。

The Modern坐落在伦敦西南部的“九榆树”。这城市改造区域被视为伦敦沿河地带的标志性社区，是伦敦目前最具活力的地区，也是受投资者欢迎的投资热点。

整个九榆树重建预计耗资150亿英镑，把500英亩土地改造成伦敦市中心新区，是一个集办公空间、使馆区、公园、休闲娱乐、商业文化和艺术区于一体的国际化都市中心。

伦敦市长甚至说，这重建项目可能是“伦敦及英国未来20年最重要的重建工程。”

使馆花园是九榆树主要项目之一，而The Modern作为使馆花园的最后一期住宅项目，势将受惠于区内的重建计划，进一步彰显这地区的投资潜能。

优越地理位置提高租赁需求

The Modern地点优越，位于伦敦一区（Zone 1）河岸，与高端住宅区切尔西（Chelsea）仅一桥之隔。周围环绕众多著名景点，站在岸边即可看到国会大厦、大本钟（Big Ben）和伦敦眼（London Eye），距离西敏寺（Westminster）也仅两英里。

换句话说，The Modern是伦敦绝佳的黄金地段，具高保值性。

它的交通网络完善便利。规划后的地铁北线延长线在九榆树（Nine Elms） 和巴特西区（Battersea）设有两个新建车站，延长线即将于2021年通车。增建的九榆树（Nine Elms）地铁仅步行5分钟便能到达。地铁将连接伦敦市区，仅2分钟即直达伦敦交通枢纽维多利亚车站（Victoria），9 分钟内便可到达伦敦大桥车站（London Bridge）以及滑铁卢车站 （Waterloo），来往伦敦知名购物街庞德街（Bond Street）也只需20分钟。

随着美国大使馆和科技巨头苹果公司英国总部迁入九榆树，预料它们将吸引其他国际企业跟随入驻，加快九榆树的商业项目发展。

新建的美国大使馆是使馆花园亮点建筑之一，象征了使馆花园作为国际投资的卓越标志。苹果公司的英国总部面积多达50万平方英尺，是伦敦市最大的办公楼建筑之一。

这两个项目让九榆树摇身一变，成为伦敦的新商业中心，预计创造2万5000份工作岗位。这也意味着这地区将有高素质人才大量涌入，房产价值和租赁需求会水涨船高，投资前景备受看好。

享有完善顶级设施

使馆花园是九榆树的地标性开发项目，涵盖了超过2,000套公寓、办公处所，灵活的工作空间、美丽的绿色花园以及面积为13万平方英尺的购物中心、酒吧和餐馆。

The Modern住户将拥有独家会员证，可享用使馆花园内的许多顶级设施，包括空中展望台的水疗中心、夏日酒吧及The Orangery餐馆。

他们也可使用全球首创的空中泳池（Sky Pool），透过此离地35米高的透明空中泳池，从一栋大楼游到另一栋大楼，同时也可将泰晤士河、国会大厦及伦敦眼等独一无二景致尽收眼底。

其他住户专享设施有EG：LE俱乐部，里头设有私人健身房及瑜伽馆、蒸气室、桑拿房、拳击场、私人电影院、私人图书馆、私人商业中心和休息区等。入口大堂还提供24小时礼宾服务, 为居民处理日常生活需要。 

The Modern被带状公园（Linear Park）环抱，路上两旁树木林立、绿意盎然，让住户的休闲场所向室外无限延伸。外加沿途有许多艺术家的雕塑作品，更为这地区注入文化气息。

绝佳投资机会

The Modern不仅坐拥泰晤士河如诗如画的美景、对于有孩子的家庭来说，特别是留学家庭来说，项目周围知名学府林立，当中包括了伦敦大学学院（University College London）、伦敦经济学院（London School of Economics）、国王学院（Kings College）和伦敦帝国学院（Imperial College）等，无论是自住或投资都极具吸引力。这些知名学府位于市区，从The Modern出发去学校相当方便，例如到伦敦大学学院只需乘搭25分钟地铁便能到达。

还值得一提的是The Modern附近转为孩童而设的学校如托马斯巴特西学校 (Thomas’s Battersea) 和希尔豪斯国际预备学校（ Hill House International Junior School）。前者为英国皇室乔治小王子和公主夏洛特目前就读的学校；后者为查尔斯王子当年就读的小学。

事实上，英国是世界精英教育的摇篮，优质大学一直吸引海外留学生，房屋出租和转让都有着巨大的市场潜力。

许多在英国留学的孩子家长就产生了“以房养学”的独特投资模式，即通过在英国购置房产，利用房子的升值来补回留学所花费的支出。

通过购买The Modern，留学生的住宿成本不但可大幅度的降低，而且可带来可观的投资回报，取得难得的双赢机会。

此外，英国脱欧在即，当前英镑汇率有利于在伦敦留学或进行房地产投资，房地产资产价格变得相对更便宜，是机不可失的投资黄金机会。伦敦房产市场也允许外国人自由买卖无限制。在伦敦买房，一般情况下投资者只需预付20%的定金，其余款额在房子建成后再付款，而且还可以向银行贷款。

最后，英国政府宣布将对持有英国海外公民护照（BNO）的香港公民开放入境英国签证申请，预料接下来会有大批海外人士入籍英国，进而带动伦敦的买房热潮。这一切，都为投资The Modern提供了利好因素。

公寓设计充满英伦风格

The Modern是使馆花园的最后一期高端住宅项目，继承了开发商一贯的品质，以匠心独运、极致手笔，塑造伦敦高端住宅典范。

该项目产权是999年，共有21层楼的160套设计独特的精品公寓，包括一居室、二居室、二居室加书房以及阁楼公寓，价格从69万5000英镑起跳。

公寓的室内设计由伦敦知名室内设计公司Benningen Lloyd操刀，透过现代化英伦设计风格，打造了奢华且充满个性的公寓。

每套公寓的自然采光充足，间隔宽敞，并可欣赏到迷人河畔或葱郁公园美景。 

The Modern公寓具高质量规格，设计精美的厨房和大理石浴室， 每一处细节都折射出舒适与梦想的完美平衡，畅享极尽舒适生活。

总的来说，The Modern将成为伦敦市中心的豪宅新标杆，是伦敦最令人期待的住宅项目之一，也是拥有使馆花园住宅的最后机会。

如果想多了解The Modern 这个项目，来临的9月24日 （星期四）下午4点将有一场有关The Modern的线上直播。EcoWorld Ballymore的Roger Black会在直播上详细介绍The Modern这个项目。此外，第一太平戴维斯英国房产分析师Michael McGill会和大家分享伦敦房屋市场趋势与九榆树区的投资潜能。国际资深风水学与玄学顾问Dato' Joey  Yap （拿督叶威明）这位特别贵宾也会在直播上为我们解读The Modern 的风水。直播会以英语方式呈现。

如欲了解更多详情，可拨电+65 9325 2255、微信EcoWorldSingapore或上网www.ecoworld.my/ecoworldsg查询。

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