SRX昨天发布的初步数据显示，大众化和中档私宅租金分别上升了1.3％和1.2％，不过高档私宅租金仍然下挫2.4％。
吴慧敏 报道
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我国非有地私宅租金连续第二个月攀升。随着去年12月上升0.4％后，今年1月又攀爬了0.2％。
房地产交易网站SRX昨天发布的初步数据显示，大众化和中档私宅租金分别上升了1.3％和1.2％，不过高档私宅租金仍然下挫2.4％。
如果与去年1月相比，本地非有地私宅租金已经累积下跌5.5％。
如果从2013年1月的高峰算起，本地非有地私宅租金则累积下跌了14.6％。
私宅租金市场仍处逆境
ERA产业主要执行员林东荣表示，虽然私宅租金连续两个月攀升，但是租金市场仍然处于逆境，近几年都是本地私宅市场的完工高峰期。
“今年预计还有2万1906个私宅单位完工，比2015年的1万8971个单位多。这些单位大多位于郊外，租金预计将面对更大的下跌压力。”
由于年底的租用活动一般都会减弱，所以SRX的初步数据也显示，今年1月的租用活动果然出现反弹现象。
在成交量方面，今年1月预计有3411个单位租出，比2015年12月租出的2966个单位增加15％。不过，如果与去年1月的3451个单位相比，则减少1.2％。
林东荣指出，虽然1月的租用活动稍微增加了，但相比去年同期还是稍微减少。由于新加坡实施劳工紧缩政策，他相信，未来一年的租用需求仍将疲弱，保持在2015年的水平。
组屋租金环比上升0.7％
另一方面，今年1月的组屋租金环比也攀升0.7％，这是该指数在过去一年来第一次比较显著攀升。
林东荣说：“组屋租金市场在1月份的表现，比私宅市场好得多，所有组屋种类的租金都出现上扬。”
其中以公寓式组屋的涨幅最大，达1.4％；其次是四房式组屋，涨幅为1.0％；三房式和五房式组屋的涨幅分别为0.6％和0.1％。
如果与去年同期相比，今年1月的组屋租金下跌了3.1％。与2013年8月的高峰期相比，则下跌了8.0％。
成熟组屋区的租金涨幅也比较大，今年1月环比上涨0.9％；非成熟组屋区则环比上涨0.4％。如果与去年同期相比，今年1月的成熟组屋租金则下跌了3.1％，非成熟组屋区下跌4.0％。
在成交量方面，今年1月的组屋出租数量环比减少5.4％至1766个，同比则减少17.7％。
林东荣说：“由于租金市场疲弱，租户都选择签署越来越短的租约，因此组屋租用交易数量增加了。但是，它们大多是更新租约，而不是新的需求。”
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