根据SRX的最新数据显示，在各类别的私宅中，代表大众市场的中央区以外私宅转售价跌幅最大，环比下滑0.8％。代表高档市场的核心中央区私宅转售价格则维持不变。至于代表中档市场其他中央区私宅，转售价上扬0.1％。
周文龙 报道
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受中央区以外私宅转售价下跌拖累，今年2月份的非有地私宅转售价格指数由升转跌，较之前一个月滑落0.3％。
根据房地产联合交易网SRX的最新数据显示，在各类别的私宅中，代表大众市场的中央区以外（OCR）私宅转售价跌幅最大，环比下滑0.8％。
代表高档市场的核心中央区（CCR）私宅转售价格则维持不变。至于代表中档市场其他中央区（RCR）私宅，转售价上扬0.1％。
Huttons企业与研究主管李康裕表示，大众市场私宅转售价下跌，主要是目前许多刚竣工的新私宅项目都来自大众市场，造成大众私宅供应增加，以至出现供应过剩情况。这无形中也影响了转售市场，导致一些大众私宅的转售价走低。
相比之下，高档和中档市场推出新私宅项目较少，私宅转售价相对较稳定。
李康裕还指出，由于高档私宅转售价之前下跌很多，所以它接下来的价格预料会持稳，甚至可能随着高档私宅回暖而回弹。
他说：“乌节路最近推出的高档私宅项目Cairnhill Nine，市场反应不俗，重燃买家对高档私宅的兴趣，促使高档私宅转售价有望回升。”
Cairnhill Nine为凯德集团发展项目，位于第9邮区经禧路（Cairnhill Road），共有268个私宅单位。该项目约两个星期前进行预览，收集到兴趣买家的多张支票，特别是来自印尼的买家。
在交易量方面，2月份估计有356个单位转售，比1月份的399个单位少了10.8％。
私宅转售量同比增3.8％
但跟去年同期相比，私宅转售量增加了3.8％。
对此，ERA产业主要执行员林东荣表示，今年2月碰上农历新年时期，一般上这时期的私宅销售活动会放缓下来，因此2月份的私宅转售量比1月份低。
他说：“市场局势仍然充满挑战性，而且经济放缓所带来的阻力和借贷成本增加等不利因素，仍然是买家关注的问题。”
随着从本月份起多个新私宅项目推出，销售活动增加，林东荣相信这将会带动私宅转售市场的买气。
他指出，由于有越来越多买家购买私宅作为自住，面积较大、价格较低的转售单位更能吸引买家。整体而言，今年私宅转售市场应该会更活跃。
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