陈劲禾 报道
jinhet@sph.com.sg
全球经济展望不佳，私人大宗房地产交易减少，导致本地大宗房地产交易额今年第一季环比暴跌52％至23.7亿元。
与过去几个季度不同的是，今年第一季，公共与私人领域的交易额占比相差不远，而不是像以往由私人领域领先。
全球房地产服务公司高纬环球（Cushman & Wakefield）昨日发布的报告显示，公共领域交易额共计12.3亿元，私人领域交易额则为11.4亿元。
大宗房地产交易以往以商业房地产居多，但今年第一季，商业房地产交易额却环比大减79％至5亿7670万元。
工业房地产交易额同样环比大跌77％至1亿3470万元，反而是住宅房地产交易额增加22％至16.3亿元。
根据报告，今年第一季最大宗的商业房地产交易是首峰资金管理公司（Alpha Investment Partners）收购珊顿道78号。首峰以3亿零150万元收购德国退休基金Commerz Real手头上剩余的一半股权，以全权拥有珊顿道78号。
它是在2012年以3亿零400万元收购另一半的股权。
法国的Scor再保险公司则以8550万元，向发展商远东机构收购新加坡工商联合总会中心里的多个楼层，预计在今年底该中心竣工后，从亚洲广场第二大厦搬到该中心去。
另外，由南山集团为首的财团以5110万元，收购了位于大成街的永久地契工业房地产Harper Kitchen。
财团预期会重新发展这栋建筑，以充分利用没有用到的面积。
报告说，全球经济展望仍存在不确定因素，投资者还未恢复信心。“几乎所有在第一季进行的私人交易，价格都少于1亿元，看来投资者的偏好正在转向价格更为合理的房地产。”
仍有大型办公楼待售
但却没有几宗成交
报告也说，虽然现在市面上有几个大规模办公楼要出售，但却没有几宗交易完成。“例如，由于贝莱德（BlackRock）与亚腾资产管理公司（ARA）为首的财团之间的洽谈仍没有结果，因此亚洲广场第一大厦的脱售还未实现。”
高纬环球说，在没有出现更多大宗房地产交易的情况下，接下来几个季度的交易额预计会持续走弱。
报告说，全球经济展望仍存在不确定因素，投资者还未恢复信心。“几乎所有在第一季进行的私人交易，价格都少于1亿元，看来投资者的偏好正在转向价格更为合理的房地产。”
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