里峇峇利路一带马丁广场（Martin Place）的豪宅项目玛庭豪苑（Martin Modern）明天开放示范单位供潜在买家预览，并于本月22日正式推出市场。
这个位于第九邮区的项目属于99年地契，毗邻罗拔申码头，是该地区相隔八年后所迎来的第一个私宅项目。
项目将建有450个住宅单位，分成五种类型，有双卧室、双卧室加书房、三卧房、优质三卧房和四卧房，面积介于764至1798平方英尺。价格从180万元起跳，平均每平方英尺2300元。
绿意盎然为一大卖点
该项目以绿意盎然为一大卖点，在1.6公顷的地段上，八成土地会转变成为植物园林。
项目发展商、国浩房地产（新加坡）集团董事总经理郑馨尧昨天在记者会上说：“我们要为当前的豪华生活传统重新定义。我们从在优质洋房（Good Class Bungalow）内生活的体验取得灵感，把它转换为高档濒河住宅区的现代化公寓。”
他说，项目闹中取静，入口有一个长长的汽车道，随着汽车缓缓驶入，一天的忙碌情绪也跟之抛诸脑后。
他接受《联合早报》访问时指出，玛庭豪苑致力于在空间和价格之间取得平衡。虽然价格是否能让人负担得起，并不是豪宅买家最大的考量，但他表示还是要让潜在买家觉得物有所值。
国浩其他项目的四卧房单位都超过2000平方英尺，但玛庭豪苑的四卧房单位当中，面积最大的为1798平方英尺。虽然单位没有其他项目大，但郑馨尧认为玛庭豪苑的屋内设计能给人空间宽敞的感觉。
这包括屋子方方正正，没有太长的走廊和突兀的角落，而所有主人房也不设阳台。在有两个阳台的单位内，发展商把一个阳台设在干厨房及饭厅旁，既能增加活动空间，也能让屋内的人在用餐时欣赏到屋外美景。两种景观分别是城市风景和项目的园林水景。
郑馨尧透露，公司原本能够在地段建造三座住宅大楼，但为了打造庞大绿色空间，而宁可建造两座大楼。项目有15个大大小小、各有特色的园林，超过200个品种的植物和50个品种的树木。
视预览反应推出项目
两座住宅大楼由四度赢得新加坡总统设计奖的建筑师叶润康所设计。来自ip:li建筑事务所的他，因设计过许多优质洋房而闻名。
罗拔申码头有许多时髦餐饮空间以及艺术与文化场所，加上四家新酒店投入营业，使得这一带越来越热闹。
该地区也随着交通的便利而不断改变，2021年12月项目竣工时，附近也将迎来两个新的地铁站——大世界站和福康宁站。
郑馨尧说，在正式登场时会推出多少个项目，将视预览的反应而定，目前还未决定。
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