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珍珠苑以7亿2800万元 第四次集体求售

李蕙心

 2017年10月31日

位于欧南园的珍珠苑公寓。(档案照)
位于欧南园的珍珠苑公寓。(档案照)

欧南园的珍珠苑公寓(Pearl Bank Apartment)将在两周内推出市场集体求售,预示价为7亿2800万元。这是珍珠苑第四次集体求售,预示价比上一次高0.41%。

负责销售的房地产咨询公司高力国际(Colliers International)昨天发文告说,集体出售委员在近四个月内取得超过八成屋主的同意出售公寓。

这座99年地契的公寓于1970年完工,占地面积为8万2376平方英尺,公寓楼高37层,共有280个住宅单位和八个商用单位。

若公寓以7亿2800万元售出,每平方尺容积率为1505元。每名屋主预计可获得180万元至490万元,商用单位的业主则每人可获得120万元至690万元。

公寓所在地段的容积率为7.2,可发展成总楼面积达到61万3530平方英尺的公寓,可建造730个平均800平方英尺的新公寓单位。竞标成功的发展商无需支付发展费。

高力国际董事经理邓慧玲说:“公寓处于珍珠山上,居高临下,新建的公寓屋主将能欣赏到市区风景线和海岸的美景。此外,公寓就在中央商业区边缘,而且靠近欧南园地铁转换站和中央高速公路,都让珍珠苑的地点更显优越。”

珍珠苑已经是第四次进行集体出售计划,前三次分别在2007年、2008年和2011年。第一和第二次集体出售的指示价为7亿5000万元,第三次则是7亿2500万元。

谈到这次集体出售的预示价比前三次要高,邓慧玲说,珍珠苑是该区唯一进行集体出售的公寓,若以目前的集体出售热潮来看,加上公寓本身的优势,她认为发展商会对该地段感到兴趣。

招标活动预计会在两周内展开,并在今年底前截止。


来源:联合早报

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