韩宝镇 报道
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新加坡豪宅市场继陷入两年漫长的价格下滑期后初见曙光，屋价已开始回弹。分析师认为，富裕买家恢复买兴，显示他们钟爱本地豪宅，并对我国的长期前景有信心。
根据房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）最新发布的报告，我国在全球35个城市的豪宅价格指标排名位居第八，截至今年3月的一年和半年来的价格变化都是上扬5.4％，而3个月的价格则是上扬1.4％。
报告显示，35个城市的豪宅截至今年3月的一年价格变化平均3.6％。有27个城市的豪宅价格走高，涨幅最大的是温哥华，攀涨26.3％；上海紧随在后，上扬20.3％。
其他豪宅价格上涨的城市依序是悉尼（12.3％）、墨尔本（12.1％）、开普敦（6.9％）、曼谷（6.3％）和北京（5.9％）。
这一年来，豪宅价格下滑的城市有八个。台北、香港和莫斯科是三个跌幅最大的城市，分别下滑7.6％、6.4％和5.9％。
莱坊咨询与研究部主管陈姳潓指出，我国豪宅在今年第一季的年度价格增幅，标志着豪宅领域有复苏迹象。继豪宅领域在过去两年陷入价格下滑期后，高净值人士已看到本地豪宅越来越高的价值定位。
她说：“富裕买家在2016年伊始恢复买兴，证明他们钟爱新加坡住宅，对新加坡的长期前景有信心。”
扶持买家信心的因素，分别是稳定的国家基本面、我国作为亚洲门户城市的重要性、避风港地位和极高的房屋品质，这些都比多数门户城市提供更高的价值。
她说，根据市区重建局的数据，代表高档私宅的核心中央区在今年第一季度的价格也比上一季增加0.3％。一些私宅项目坐落在黄金地区的优越地点，是价格上扬的部分因素。
谈到今年豪宅市场走势，分析师认为还有待观察。
陈姳潓说：“尽管豪华和高档私宅的价格回弹，但随着环球整体经济增长继续相对不明朗，恢复的势头能否在未来三个季度持续下去，还有待观察。”
她提醒，当我国经济面对强大的逆风时，企业盈利可能走软，冲击到企业家和高净值人士对高价房屋的买兴。
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