楼市探温
陈劲禾 报道
jinhet@sph.com.sg
位于北部三巴旺一带的坎贝拉地铁站已开始施工，预计三年后建成，周边的房地产新项目如雨后春笋般出现，纷纷赶着与新地铁站一起完工。
三巴旺一带最近迎来了两个新的执行共管公寓项目——青建地产的品尚居（The Visionaire）与星狮地产与强枫控股的Parc Life。
去年7月，城市发展已抢先推出了雅尚苑（The Brownstone），与坎贝拉站的距离只有一箭之遥。
主打智慧住宅主题的品尚居，上周末刚推出时就收到400多份电子申请。这个项目共有632个住宅单位，初步认购率约为63％。
品尚居的电子申请明天截止，抽签认购活动于本月23日进行。
这个项目坐落在三巴旺路与坎贝拉通道的交界处，步行到未来的坎贝拉站只需五到10分钟。
发展商青建地产说，售价介于每平方英尺750元至800元，符合市场的定价。
在品尚居与坎贝拉站之间的雅尚苑，共有638个住宅单位。
市区重建局的数据显示，它目前已售出354个单位，认购率为55％，过去一年，单位售价介于每平方英尺810元至821元。
Parc Life今天开始接受电子申请，直到本月24日，本月30日进行抽签认购活动。
这个项目共有628个单位，离坎贝拉站相对偏远，但靠近现有的三巴旺站。发展商星狮地产说，平均售价介于每平方英尺770元至800元。
坎贝拉站位于南北线三巴旺与义顺站之间。陆路交通管理局上月说，新站已正式动工，当局会特别关注施工安全，同时确保日常列车运行在施工时不受影响。
坎贝拉站预计于2019年完工，Parc Life、品尚居与雅尚苑三个项目也刚好会在2018年底或2019年竣工。
在新站投入运作后，附近的居民就不必到三巴旺或义顺站转车，前往市中心或裕廊东，行程可缩短多达10分钟。
除了靠近两个地铁站与三巴旺巴士转换站之外，这一带的设施也相当齐全，附近有两个购物商场为居民提供日常所需，一个是在三巴旺地铁站旁边的太阳广场，另一个是在共管公寓小区里的三巴旺购物中心。
此外，Parc Life尤其靠近两所学校，即胜宝旺小学与中学，并且坐落在坎贝拉公园旁边，而品尚居与雅尚苑则靠近私人学校辅仁国际学校。
Parc Life旁边其实有另一个较早前推出的执行共管公寓项目天林园（Skypark Residences），由JBE控股与强枫控股联联合发展。
天林园于2013年11月推出，共有506个住宅单位，预计明年竣工。
市建局的数据显示，它至今已售出481个单位，认购率为95％，过去一年，单位售价介于每平方英尺759元至776元。
另外，三巴旺购物中心旁边的两个共管公寓项目最近刚竣工。它们是The Nautical与Canberra Residences。
前者刚于今年竣工，有435个住宅单位，剩下五个单位还未售出，过去一年来的交易价介于每平方英尺808元至1292元；后者则于去年竣工，有320个住宅单位，已全部售罄，过去一年的交易价介于每平方英尺843元至1100元，去年第四季的中位租金为每平方英尺2.69元。
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