非成熟组屋区二房式灵活组屋供应量过去五年保持平稳，购买这类单位的单身者每年平均整体申购率已从2013年的37.6下降至去年的约4.2。
这五年多来，已有约1万4500名符合条件的单身者订购了非成熟组屋区二房式灵活单位预购组屋。截至去年12月，其中约6200名买家已领取了新居钥匙。
建屋发展局发文告分享上述数据时指出，过去五年，非成熟组屋区的二房式灵活组屋供应保持平稳，平均每年有约4000个。
该局自2013年7月的预购组屋销售活动起，让35岁及以上的首次购屋单身公民申购非成熟组屋区的99年屋契二房式灵活单位。这群买家平均每月家庭收入不能超过6000元。若符合相关条件，还可享有高达4万元的购屋津贴，包括额外公积金购屋津贴和特别公积金购屋津贴。
建屋局数据显示，从2013年7月至去年12月，约9200名单身者从上述两项津贴或其中一项津贴中受惠。
房地产集团C&H主要执行员林金财受访时说，只要房市持续疲软，建屋局现在为单身者推出的二房式灵活组屋供应量应该十分充足，能继续满足单身买家需求。
林金财也说：“单身买家一般买屋后会希望长住，应该不太会想在近期内脱手。如果买家计划日后提升住房，要脱手二房式灵活单位，就应该考虑到市场对这类房子的需求不高，就算卖房也应该无法让他们大赚一笔。”
他解释说，买家可选择新的二房式灵活或更大间的预购组屋，或多付一些购买较旧的三房式组屋，因此不一定要买二房式灵活转售单位。
ERA产业一名陈姓经纪（50岁）目前在为一名单身买家脱手他约五年前买下的裕廊东二房式单位。
这个单位位于高楼，面向裕廊湖，步行10分钟就可抵达裕华园地铁站，周边也有湿巴刹、食阁等设施。
然而，这间房子求售一个多月来，只吸引一人询问。陈先生说：“这间房子开价26万元。买家只要多付一点就能购买同区较旧的三房式组屋，这可能是询问电话不多的原因。”
尽管如此，他认为这类房子还是有一定市场，或许有些想要大屋换小屋的买家会考虑。
买家：比其他类型单位更划算
与家人同住在裕廊的明永昌（37岁，文字工作者）两年前一满35岁就申请购买马西岭预购组屋项目的二房式灵活单位，房价为12万9000元，预计再多两年就可搬进新居。
他说：“如果和转售组屋比较，购买新组屋肯定比较划算，而且可以用公积金来买房。”
根据售屋网站的数据，马西岭一带的三房式转售组屋价格介于25万元至30万元。
单身的蔡美花（60岁，退休人士）则是在2016年搬到吉丰区的二房式单位，此前她与家人同住。
她说：“二房式的好处是很容易打理，而且这里交通很方便，又靠近巴刹，唯一问题是上午阳光会照进屋。”
她形容，二房式灵活单位价格比其他类型单位便宜，单身者也负担得起。
同样是住在二房式灵活单位的单身者陈雷蒙（48岁）则说，原本是跟姐姐同住在三房式单位，选择搬到二房式单位是因为一个人住比较自由。
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