市场论 发展商推出高成数楼按揭 港金管局从何下手？

使用高成数按揭的买房者多数是无法支付香港金管局要求的40%首付，因此他们是无法通过银行按揭买房的市民。

在经济前景和就业环境不明朗的背景下，加上美国未来几年持续加息，这部分市民的违约风险将有升无减，从而也会间接拖累银行业信贷质量。那么，金管局似乎还是有必要出手干预发展商为买家提供高成数按揭的行为。市场预期金管局或从利率及资本下手，增加发展商贷款成本，同时使银行加权风险上升，从而打压银行放贷予发展商的意欲。

可幸的是，买房者还是谨慎的偏多。据中原地产住宅部，仅约一成人对120%的高成数按揭计划感兴趣。