新盘尺价“低开” 二手市场受压

连月来市场焦点都在一手市场，其中荃湾区全新新盘攻势更一浪接一浪，近日区内更有全新大型新盘以低过同区新盘的“折让价”隆重登场，立即成为大家“茶余饭后”的话题。

笔者以前也提及，只要一手新盘定价有克制，便能刺激市场再度释放购买力。这次新盘英尺价“低开”，连日来反应热烈，极速收票（认购登记），市传目前收票约1万8000张，问鼎九七后新盘票王。项目将于本周五（25日）发售首批521个单位，以现在炽热的收票情况计算，已超额逾30倍，相信该批单位开卖当日可开红盘，气势如虹下，预期项目将乘胜追击，继续增加推出单位，尽量吸引首批未能购买到单位的顾客。

然而在全新新盘“低开”的同时，上周二手交投持续疏落。综合分行资料，全香港35个大型屋苑于过去一周（8月14日至8月20日）录34宗买卖，较前一星期（8月7日至8月13日）的40宗显著下跌约15%。预期在一手攻势持续强劲下，短期二手市场将继续受压，料交投气氛将更趋淡静。