Elite商用投资信托（Elite Commercial REIT）
- 建议： 买入
- 目标价：0.36英镑
- 闭市价：0.29英镑 （-1.69%）
Elite商用投资信托献议通过优先献售（Preferential Offering）发行大约1亿零355万个新单位，每单位发行价为0.27英镑，集资约2800万英镑（约4721万新元）。这个每股发行价比交易量加权平均股价（VWAP）低10%。
符合资格的单位持有人以现有的每1000个单位，获214个优先献售单位。根据当前市场价格计算的理论除权价（Theoretical ex-rights price，简称TERP）为0.286英镑，只要股价在0.286英镑以上，我们建议单位持有人认购献售单位。
信托计划利用筹得资金还债，目标是将整体杠杆率降低6.1个百分点到43.5%。这会为信托节省110万英镑的形式上（pro forma）利息支出，因此截至9月的九个月可派发收入预计将从1360万英镑增至1470万英镑。
不过，一旦优先献售完毕，股本预计增加21.4%，每股净资产值（NAV）预计下调至0.4英镑。（辉立证券）
赞
