我国致力在2030年将至少八成建筑转为低碳环保建筑。这不仅会提高本地可持续发展水平，也促进“绿色”创新服务。一些人也许还不知道，本地建筑绿色转型可以“零投资”完成。
顾名思义，“零投资”即业主无须负担建筑绿色转型的初始投资，这部分资金由节能方案供应商与本地金融机构联手，通过绿色融资方式解决。
本地能源服务公司bbp营销和传播经理李洁敏接受《联合早报》采访时说，在本地建筑绿色转型挑战中，除了项目差异使减碳解决方案须因地制宜外，缺乏转型资金也曾让许多业主望而却步。
银行推出U-Energy计划 为转型解决融资问题
大华银行房地产及基础设施产业策略规划部主管王松龄指出，项目规模和节能标准是本地建筑转型遇到的主要问题，为此，银行推出了U-Energy计划，为转型解决融资问题。
其实，“零投资”模式不仅解决了业主成本问题，能源服务公司在转型后的跟进服务，也保证解决方案能有效实施。
在这个模式下，能源服务公司除了承担融资和建筑改造方案外，还负责后期设备维护及能源绩效追踪，业主只需要签署一份为期三年至七年的“能源即服务”（Energy-as-a-Service，EaaS）合同，将部分能源节约资金作为对能源服务公司的回报。
李洁敏透露，他们公司有超过八成的项目通过“零投资”模式运作。截至今年1月，公司已帮助客户累计节省了480吉瓦时（GWh）电力，相当于1亿2000万元能源费，同时减少了24万公吨的温室气体排放。
王松龄说，U-Energy计划可帮助建筑业主在室内制冷、能源消耗和电力管理等八个方面实施节能举措。
截至去年9月，U-Energy计划每年节省51吉瓦时（GWh）能源，相当于减少约2万5000公吨二氧化碳排放。减少的排放相当于每年减少6000辆汽车。
政府大力推广资助本地建筑能源转型
除金融机构和能源服务公司外，政府近几年也大力推广并资助本地建筑能源转型。
建设局可持续环境发展署高级署长洪建生说，为帮助业主提升建筑节能水平，建设局2022年6月底推出6300万元的绿色建筑奖励计划（现有建筑） 2.0（Green Mark Incentive Scheme for Existing Buildings 2.0，简称GMIS-EB 2.0），用于资助业主绿色转型的部分成本。
这项奖励计划以绿色建筑标志认证等级和碳排放减少程度为基础。例如，达到绿色建筑标志零能耗等级并减少1000公吨二氧化碳排量的项目，可根据节能改造工程（Energy Improvement Works，简称EIWs）完成进度，获得4万5000元的资助。
超过2500个建筑获绿色建筑标志认证
洪建生说，截至去年6月底，全岛近55%的总楼面面积已实现绿色转型。超过2500个建筑获得了绿色建筑标志认证。自2018年实施超低能耗建筑计划以来，越来越多的建筑获得了更高标准的绿色认证。本地120个获得建设局颁发绿色建筑标志超低能耗奖（Green Mark Super Low Energy）的建筑中，79个是过去三年中颁发的。
近几年，亚太绿色建筑市场增长迅速。根据市场研究机构Market Research去年6月的报告，截至2022年，亚太地区的绿色建筑市场总价值约为1634亿美元（约2194亿新元）。市场从2017年至2022年期间的复合年增长率为5.7%。这表明人们对绿色建筑的重视程度不断提高。
李洁敏说，在城市化进程加快、环保意识增强及政府扶持政策的推动下，亚洲绿色建筑市场发展迅猛。可再生能源整合、可持续城市规划发展和能效优化技术已成为市场发展的焦点。
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