自住型房地产税的年值区间将于明年调高，让一些屋主须支付的房地产税预计减少。但房地产税过去两年的大幅上调已成了催化剂，促使更多有地住宅屋主考虑“降级”，改换较小户型的私宅甚至组屋，特别是无法应对高额房地产税和房子维修费的退休人士和空巢老人。
针对房地产税最新调整对有地住宅的影响，受访分析师认为，它对有地住宅屋主的影响最小，但他们仍会因近年房地产税调高而有卖房念头。只不过房价高涨造成有地住宅有价无市，屋主越来越难找到出价符合预期的买家，有地住宅交易量持续下跌。
世邦魏理仕（CBRE）东南亚研究主管宋明蔚接受《联合早报》访问时说：“房地产税去年调高后，虽然不太可能成为有地住宅屋主卖房的决定因素。不过，对于一些空巢老人以及因维修等原因而考虑转换小户型单位的屋主而言，这可能是一个催化剂。”
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