今年双11，在阿里拍卖和京东拍卖上，有许多司法拍卖的房源低于市场价起拍。据悉，京东拍卖上一处四合院，虽然以低于市场价近1000万元（人民币，下同，约，200万新元）的价格起拍，但高达3800万的价格最终还是流拍。
据《北京青年报》消息，位于东城区沙井胡同23号8幢1层、10幢等11幢房产由北京市房山区人民法院在11月11日上午10时在京东法拍平台开拍，起拍价3800万元，增加幅度19万元。
这是一座正座四合院，房屋坐北朝南，建筑总面积253.1平方米。根据评估，这座房屋的评估价为4750.69万元，3800万的起拍价低于市价1000万元。
据了解，这座四合院坐落在南锣鼓巷地区，紧邻后海，在整个南锣鼓巷商业区位于较中心地带，文宇奶酪店、中央戏剧学院都距它不远。从装修风格来看，这座性质为普通住宅的房屋，更像一座私人会所，在中式风格的装修中，前台、茶座、餐厅、酒柜甚至会议室都在该院落中。从过往材料中看到，还有小型会议活动曾在此举办。
房山法院要求，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。有意者可在线进行实名认证并缴纳保证金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。
该四合院在报名时就遇冷，最终无人报名，但18270人次围观了本次拍卖，最终，这一双11上架的商品，不得不在第二天下架。有专业人士表示，该流拍房产或将于后期再次打折出售，一般第二次拍卖价为首次拍卖价格的8到9折。
事实上，这一四合院并非史上最贵的房产拍品，据悉，仅在阿里司法拍卖平台上，就有起拍价为28.99亿元的房产挂出，评估价41.41亿元，堪称全中国起拍价最高的房产标的。
该标的是19套办公房地产，位于北京市朝阳区北四环中路27号院的盘古大观，总面积59788.38平方米，房产包含4层至15层，17层至23层，约2013年建成，标的评估总价414073.76万元。今年9月1日挂出，1人缴纳了2.9亿元的保证金，但最终仍流拍。
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