位于汤申路一带的汤申景花园（Thomson View）第五度展开集体出售计划，保留价9亿1800万元，比两年前那轮集售的要价9亿5000万元，低了3200万元或3.4％。
负责销售该项目的戴玉祥产业（Edmund Tie）星期二（2月27日）发布文告说，项目保留价相当于容积率每平方英尺1282元，包括7％的额外户外空间，为提高土地使用率而征用的土地增值征费（Land Betterment Charge），以及填补至99年地契的费用等。
汤申景花园为99年地契项目，从1975年开始计算，目前地契剩约50年。这个项目涵盖200个公寓单位、54个共管排屋和一个商店，地段面积约54万平方英尺。
戴玉祥产业的文告说，这地段的总容积率2.1，总楼面面积可达121万4082平方英尺，并在原则上可重新发展约1240个单位的霸级项目，每个单位面积约85平方公尺。
它也说，项目的销售无需进行可行性研究（Pre-Application Feasibility Study，简称PAFS），即无需探讨重新发展后可建成的单位数量。
戴玉祥产业投资咨询服务主管徐晓芬说，汤申景花园毗邻汤申地铁站，附近也有许多设施和学校，基本上“满足了眼光独到的购房者和投资者的所有要求。”
她也说，具备这些突出销售亮点的新私宅项目，推出时都取得优异销售表现。
汤申景花园曾于2022年5月和2021年11月展开集体出售计划，保留价同为9亿5000万元，却未能成功找到买家。
2013年，这座公寓曾被伟合控股（Wee Hur Holdings）以5亿9000万元标下。可是高庭裁决负责代理销售的HSR额外支付一笔津贴给其中一小部分业主，严重违反它的职责，而不批准集售交易，导致交易告吹。
本地集售市场近期走势疲弱，一些项目调低价格重新推出市场集售。例如上周位于荷兰路附近的大型私宅项目松林阁（Pine Grove）第五次推出市场集售，要价为17亿8000万元，比它在去年9月推出市场集售的要价19亿5000万元，减少8.7％。
汤申景花园的招标活动将于4月18日截止。
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