韩宝镇 报道
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2月的新私宅销量下滑6.5％至301个单位，这已经是新私宅销量连续三个月下跌。以新推出的私宅单位来看，上月推出的单位比1月多出43％，达到209个。
市区重建局昨天公布最新数据，与去年同期相比，2月推出的新私宅数量猛跌46％，而新私宅销量也下跌22.8％。
分析师指出，上个月新私宅销量下滑，主要是因为农历新年期间市场淡静以及股市持续震荡所致。
不过，他们认为，由于3月推出的执行共管公寓（EC）项目万乐轩（Wandervale）、大众化私宅The Wisteria和高档私宅Cairnhill Nine的反应不俗，本月的销量预料会回弹。
市建局数据显示，2月推出的新私宅，81个是位于市区以外的大众私宅单位；120个是位于其他中央区地带的中档私宅单位；八个则是位于核心中央区的高档私宅单位。
至于售出的新私宅类型，194个是大众私宅单位；82个是中档私宅单位；25个则是高档私宅单位。
若包括售出的129个EC单位，2月新私宅销量共达到430个。
上个月只有一个新私宅项目推出市场，是位于汤申路上段的183 Longhaus。该项目共有40个单位，发展商推出的首20个单位，有11个卖出。
分析师指出，农历新年期间市场淡静，加上股市持续震荡，是上月销量下滑的主要原因。
仲量联行（JLL）研究与咨询部新加坡董事王德辉指出，新私宅销量下滑在预料之中，佳节期间的淡静市场和波动的股市，使得多数发展商不愿推出新项目，买家也更谨慎。
分析师认为，从2月热销的项目并非最新项目，而所售出的单位也不多，显示房地产市场仍然淡静。
博纳集团（Propnex）指出，2月五个最热销的项目分别是The Terrace（EC项目，售出23个单位）、优景园（The Panorama，18个）、鑫丰银河湾（Kingsford Waterbay，18个）、The Vales（EC项目，14个）和Principal Garden（16个）。
分析师：发展商面对下调价格压力
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣指出，优景园和鑫丰银河湾推出市场已有几个月，加上这五个最热销项目的个别销售量都低于25个单位，这显示市场并不活跃。
不过，分析师认为，随着股市稳定下来，发展商将更愿意推出新项目，加上定价更具吸引力，预料将能推动私宅销量。
王德辉指出，如今股市已稳定，一些发展商将更有把握把项目推出市场。
不过，分析师预料，接下来市场大体上可能还是会相当淡静，使得发展商面对下调价格的压力。不过，定价具有竞争力的项目，预料能够取得良好销量。
此外，一些地点优越的新项目，例如位于大巴窑4巷／6巷的私宅项目（还未命名），也可能稍微带动需求。
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