投资逾10亿元 仁恒深圳大型项目奠基

这是近年来新加坡房地产发展商在深圳的最大笔投资。深圳回龙埔大型综合体项目总建筑面积92万平方米。

新加坡仁恒置地集团与深圳恒明集团合作，总投资（不含土地成本）逾50亿元（人民币，下同，10亿1136万新元），项目总建筑面积92万平方米的深圳回龙埔大型综合体项目，上周六（5日）奠基。

这是近年来新加坡房地产发展商在深圳的最大笔投资。仁恒置地集团兼仁恒深圳公司执行董事钟思亮向《联合早报》表示，在粤港澳大湾区和大深圳发展格局下，仁恒深圳公司可以运用积累十年的旧区改造经验，将回龙埔打造成为以智能产业园、精品公寓和商业为主打特色的“产城融合”功能性地标，提升龙岗区产业和社区发展。

龙岗区是深圳东进发展战略的支点。过去几年，龙岗区政府引进香港中文大学、莫斯科大学、吉林大学、澳洲昆士兰大学等知名学府在此设立分校或合作办学；华为通讯、中国广核集团等大型企业入驻，带旺人气。2011年，深圳世界大学生运动会主会场也设于此。

据了解，仁恒和恒明五年多前便开始跟踪这个项目，当时这里还是一片旧工业区厂房。双方过后研究地块开发方案，聘请美国SOM和霍克（HOK）作为建筑顾问，经多轮研商，与区政府达成地块开发强度和用途共识。

双方计划将这片靠近大窝岭、龙城公园等生态区的17万平方米面积，分成九幅地块开发。其中，智慧产业园区约70多万平方米，另再配以商务公寓和购物中心等，接连未来的16号地铁线，营造交通通达、时尚休闲、亲子颐养的氛围。

钟思亮说，仁恒从中新南京生态科技岛的开发中汲取经验，逐步由精品住宅开发商转入产业运营商，从地块地理位置、配套、招商和服务四大方面，吸引创新型企业和年轻人，成为产城融合社区的主力军。

根据现阶段规划，首批产业园写字楼和商务公寓预计2020年率先推出，为生活应用类智能化机构和企业提供平台，让深圳大学研究院等展示产学研成果；后期引入教育、人工智能等企业，增强实用创新型企业的集聚效应。

深圳作为中国最具创新活力的城市之一，政府公共服务是一大亮点。

钟思亮认为，结合新加坡开发商的多元运营模式，回龙埔项目对国际客商具吸引力，可为新加坡大小企业对接内地合作、拓展粤港澳大湾区商机，提供政府政策支持咨询，完善企业发展全生态链。

回龙埔项目开工后，仁恒深圳明年打算进军沙井、观澜湖和罗湖，完成西连东莞、东接惠州的一小时生活圈架构。

同时，在广东中山和珠海，仁恒通过和中国央企合作，正在进行一级和二级土地开发，打造综合体项目，在粤港澳大湾区布局储备大量土地。

仁恒置地集团董事局主席钟声坚在奠基仪式上表示，仁恒在华发展25年，本着“善待土地，用心造好房”的理念，从精品国际化社区、酒店式公寓，到总部经济基地及新中两国经贸合作平台项目，希望“每走一步，都是对自我的突破和提升”。

钟声坚相信，合作双方倾注优质资源，借鉴新加坡多元文化、共荣发展的设计营运理念，回龙埔项目将成为深圳智慧创造、品质生活、创意休闲的新名片，体现旧城更替的新价值。