（北京／上海综合电）最新数据显示，在严厉调控下，中国一线城市11月份房价环比出现加速下跌的态势，房价多数已低于去年同期，但非热点的二、三线城市则受年末积极推盘影响，保持了一定热度，部分城市房价环比上升。
中国国家统计局昨日公布的数据显示，11月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
据路透社测算，今年11月70个大中城市新建住宅销售价格指数同比升5.1%，连涨26个月，但涨幅连续第12个月收窄，低于上月的5.4%；环比看，11月上涨0.3%，连涨31个月，与上月环比涨幅一致。
中原地产首席分析师张大伟称，全国房地产市场持续分化，过热城市的虚火被抑制，三四线城市依然高温中。他认为，今年8月份至10月份各地调控政策执行相对严格，新房项目入市减少，到了11月份，部分城市入市项目增加。特别是前期部分二三线城市供应较少，在入市增加的背景下，市场活跃度提高。
不过一线及部分调控热点城市房价降温态势仍然明显。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，从同比来看，15个热点城市中，有11个城市新建商品住宅价格较去年同期下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。
一线城市中，北京房价下跌明显。11月份，北京二手房价环比下跌0.5%，已连续六个月在全国“领跌”。
不久前召开的中央政治局会议强调，明年要加快住房制度改革和长效机制建设，而稍早住建部等多部委会议指出，要坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性稳定性，意味着调控政策暂不会放松，鼓励租赁等长效机制建设则在纷纷落地。
但顾虑到房地产行业对经济至关重要，中国在试图控制住房价格的同时，也避免相关措施引发房地产业重挫。
分析师预估明年住宅销售会出现2014年以来首度下滑，因为中国正在去杠杆，并维持限购措施。