南京生态科技岛

南京生态科技岛 中国第四代现代城市雏形初现

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中新合作南京生态科技岛经过七年的开发建设,现已初具中国第四代现代城市的雏形。引领该岛一级开发的仁恒置地董事局主席钟声坚相信,生态岛将成为南京大河西新城的产业新亮点,成为中国长三角城市群的新明珠。

南京生态科技岛是中国江苏省会南京市迄今为止最大的整体性对外项目,也是新加坡—江苏合作理事会的旗舰项目,由新加坡仁恒置地、胜科城镇发展、南京市建邺区国有资产经营控股和南京市河西新城国资经营控股组建合资公司,在“政府主导、企业先行”的概念下进行一级开发。

钟声坚日前接受《联合早报》专访时回忆,生态岛所在的江心洲以前缺乏系统的水电供应、农业种植多“靠天吃饭”,下雨天还会积水。但经过这些年南京市和建邺区政府,及新方的共同协作,江心洲已是一座现代化美丽新城,从设施、交通到绿化、保护原生态等,岛上原居民享受着现代城市化的发展红利和便利。  

“今年南京遭遇强降雨和洪涝,但江心洲经受住了考验。”钟声坚说,大家由此看到江心洲的基础设施建设是过得硬的。

他表示,南京市政府对生态岛有着时代感的高瞻远瞩定位,新中双方这些年一直朝着共同的既定目标进行开发建设,阶段性成果给岛上原居民带来民生福祉。  

在钟声坚看来,岛上居民搬入新建成的安居房,改善了居住生活环境,还通过培训获得新技能、重新就业、提升素养,这些符合南京市政府一直以来对生态岛提出的“依法遵规、有序推进、品质为先、产业为要”的思路。

吸引国际优质项目进驻

把生态岛的改变放诸到今日长三角城市群发展的大时代背景中,钟声坚认为,长三角交通升级、江苏国际化地位提升,让江心洲成为这个群中崛起的新明珠,也给生态岛提出更高层次的产业格局定位要求。

“我们现在的责任是怎么来选择有前瞻性和可持续发展的企业落户生态岛,”钟声坚说,“这些企业必须是十年后也不会被淘汰的企业。”

他说,对于任何一家追求盈利的企业来说,环境和基础设施是关键决定因素。所以,当岛上的拆迁工作基本完结、基础设施日益完善,美丽的江岛自然而然会吸引企业进驻。  

南京生态科技岛2012年9月升级为省级开发区,并成立独立的管委会。今年5月,新纬壹江岛科创中心正式落成,标志着全岛开发进入新阶段,随着管委会和中新开发公司联署办公,新中双方合作将更加紧密融洽。  

江岛科创中心位于岛上中央商务区,占地约2公顷,总建筑面积约5.2万平方米,集行政服务、招商咨询、规划展览、商务办公培训等为一体。该中心计划腾出约5000平方米,租赁给高科技创新企业。此外,岛上累计完成约20公里市政道路、10公里河道整治和夹江侧12公里滨江风光带建设后,现正在进行二期安置房建设。  

作为新加坡—南京重点项目合作委员会(新宁委员会)的旗舰项目,新加坡南京生态科技岛未来一年将从促进招商、提升控制性详规、增加基础设施投入和推动南京国际水务中心四大方面着手,让它朝中国领先、国际一流的生态科技岛的目标前进。  

新加坡贸工部兼国家发展部政务部长许宝琨医生今年5月在新宁委员会会议上作总结发言时表示,南京生态科技岛自2009年5月开发建设以来,得益于南京市政府的大力支持;希望在江苏省建设苏南国家自主创新示范区的大背景下,生态岛作为新苏合作新典范,可以引进更多技术含量高、具有国际竞争力的优质项目落户岛上。

结合“一带一路” 深度设计文化旅游  

根据今年10月南京市规划局公布的生态岛控制性详细规划(修编)批前公示,江心洲的规划目标是延续现有功能定位,立足南京拥江发展战略和长三角一体发展战略,依托河西新城,衔接江北新区,发展集生态环保、信息科技、文化旅游、现代都市服务、生态居住等功能为一体的“生态科技城,低碳智慧岛”。  

钟声坚表示,文化产业是目前南京市河西新城板块的空缺,集文化馆、水族馆、郑和下西洋实景表演的文化项目,将和江心洲对岸的华侨城相呼应,生态岛的文化产业将成为大河西板块的新亮点。  

“城市有文化才有底蕴,”钟声坚说,南京生态科技岛要打造为更有历史内涵的文化新城。  

1405年,航海家郑和从南京出发下西洋,奠定了南京作为海上丝绸之路起点的历史地位。

去年7月在南京举行的纪念郑和下西洋610周年活动庆典上,钟声坚曾表示在生态岛确立文化旅游项目,让游客在南京体验到“开放带来繁荣,封闭导致落后”的历史道理。

他说,文化旅游度假区是一个集游玩、教育、度假于一体的综合性开发项目,将充分挖掘南京的历史底蕴和丰富的河西文化资源,将来让更多游客旅居南京名城,到岛上休闲旅游。

他表示,打造文化休闲旅游的想法其实自生态科技岛立项时就有了,配合“一带一路”的国家战略,生态科技岛将突破历史上文化科技互通落后的局限,通过最新的展示手法,重现“郑和下西洋”的历史故事与启迪,填补河西新城在文化旅游方面的空白,带动河西地区的现代服务业发展。

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