金融机构在评估贷款申请时，可在特殊情况下，批准借贷人申请超过薪水六成的总贷款额。政府也会探讨让借贷人把已还清房贷的房地产拿去抵押借贷。
教育部长（高等教育及技能）兼国防部第二部长王乙康，昨天在国会答复工人党议员林瑞莲（阿裕尼集选区）的口头询问时说：“这些例外情况必须获得金融机构的信贷委员会批准，而且必须遵守董事会的条例。”
王乙康也是新加坡金融管理局董事。他指出，在总偿债率（TDSR）框架下，个别群体仍有借贷的余地，如果借贷人是独资企业或中小企业老板，并以公司名义借贷，他们就无需受总偿债率限制。
另外一群人则是持有债券、钱币、黄金等其他资产者。王乙康说：“金管局与银行确实有考虑到，这些资产可产生收入，可成为一种收入来源。”
林瑞莲也问，政府是否能允许总偿债率已达到六成的借贷人，用无债务负担的私人房地产作抵押申请贷款。
无收入和退休者借贷难
她说，目前的经济情况下，有些居民收入减少，但他们拥有资产，如果放松条例让他们借贷，可帮他们应付流动资金方面的挑战；尤其是退休人士，虽然他们拥有资产，但因为没有收入而完全无法借贷。
王乙康回应说，政府也接到类似反馈，说借贷人需要把已还清房贷的房地产拿去抵押借贷，政府会留意这些反馈，并会仔细研究。
他强调，总偿债率框架是为了确保借贷人有足够现金还债。如果借贷人无法还债，放款人可扣押并变卖房地产，这对拥有多个房地产的富人而言可能不成问题，但把房子当作住家的人可能会陷入困境。
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