凯德集团首季净利上扬35.4％

（周文龙报道）凯德集团（CapitaLand）第一季净利上扬35.4％至2亿1830万元，大致符合分析师所预期。

集团净利上扬主要是来自一项房地产脱售交易所取得的收益。该脱售交易为集团在中国的北京盛捷中关村服务公寓，将以1亿2500万元脱售，交易预计在第二季完成。

集团营收同比下跌2.3％，报8亿9420万元。这主要是因为集团少了去年同期一个项目所取得的5960万元公允价值收益，以及集团在新加坡和越南的发展项目收入贡献减少。

不过，集团在中国的住宅销售收入增加，以及CapitaGreen办公大楼和服务公寓业务的租金收入提高，部分抵消了营收的下跌。

集团第一季营运盈利微跌1.6％，报1亿5280万元。但如果不包括公允价值收益，集团第一季营运盈利则是上扬10.6％

集团第一季每股盈利5.1分，每股净资产值4.13元。

凯德集团第一季在新加坡卖出了222个私宅单位，比去年同期的69个单位，增加超过两倍，总销售额也从1亿9700万元，增加一倍以上至5亿零600万元。这包括集团第一季推出的高档私宅项目“禧悦阁”（Cairnhill Nine）。

在中国房地产市场，凯德第一季在中国卖出3377个住宅单位，总销售额45亿人民币（10亿新元），也比去年同期卖出的1306个住宅单位及总销售额22亿人民币高。

华侨银行投资研究部认为，凯德集团第一季业绩大致符合预期，并认为集团中国房地产销售和购物商场资产维持稳定增长，维持“买入”评级，合理估值为3.68元。

马来亚银行金英（Maybank Kim Eng）分析师则指出，凯德集团第一季的房屋销售表现强劲，例如禧悦阁卖出177个单位，中国销售单位也增加两倍以上，预料当这些销售额反映到财务报表后，集团收入贡献将增加。分析师维持“买入”评级，目标价3.95元。

凯德集团总裁兼首席执行长林明彦说，集团有着稳定的资产负债表和经常收入来源，正处于抓紧机遇的有利位置。

他指出，集团将继续专注于新加坡和中国这两个核心市场，以及越南和印度尼西亚等增长市场，同时也会积极寻找投资机遇，以增加经常收入来源，以及从资产交易中取得收益。

凯德集团昨天闭市时股价报3.17元，下跌5分或1.55％。