本地股市的房地产投资信托（REIT）市场异常活跃，而股价的表现也是一枝独秀。今年以来，富时海指房地产投资信托指数（FTSE ST REIT Index）上涨了21%，而包括股息在内的总回报则高达近25%。相比之下，海峡时报指数上涨9.7%，而总回报是12%。另一方面，在5月份，亚腾美国酒店信托（ARA US Hospitality Trust）以及美鹰酒店信托（Eagle Hospitality Trust）先后在本地股市上市，筹集资金总共超过10亿美元。接下来，以办公楼组合的Prime美国房地产投资（Prime US REIT）即将公开招股，筹集6.12亿美元。
REIT以提供稳定股息收益以及低风险投资为卖点，吸引不少散户以及机构投资者。新加坡交易所乘胜追击，积极吸引外国公司将海外资产以REIT的方式在本地股市上市，以致力于发展成为“全球REIT的中心”。监管机构在条规方面的灵活性，被视为REIT快速发展的主要原因之一。
然而，本地REIT在海外的曝险日渐提高，加上监管条规的松绑，是否会改变REIT的风险属性 （risk profile）？REIT是否还是防御性的投资？
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