由于冠病期间政府实行阻断措施与安全距离措施的关系，本地房地产拍卖行过去五六个月来无法举行拍卖会，因此采取其他替代方式销售要拍卖的房地产。
这包括公开招标（tender）和寻求意向书和私下协议（private treaty）方式等。其中，博纳产业（Propnex）也首次以非公开招标（closed bidding）方式，在本月为拍卖房地产的屋主寻找买家。
据《联合早报》得知，莱坊（Knight Frank）已率先获得当局批准，在上周恢复了五个多月来的第一场拍卖会。
至于具体情况和反应，莱坊不愿透露详情。据报道，这家拍卖行和高力国际从3月起就先于其他拍卖行停止举行拍卖会。
我国在4月7日至6月1日之间实行阻断措施，非必要服务必须暂停，所有拍卖行的拍卖会之后无法举行；尽管我国之后分阶段重启经济活动，但多数拍卖行仍未恢复拍卖活动。
仲量联行（JLL）拍卖部主管莫思思接受《联合早报》访问时说：“由于拍卖活动受限制，我们通过招标、意向书和私下协议等方法进行销售。
“自阻断措施实行以来，我们就采用了这些方法，以客户的利益为重，确保能够不间断地协助他们脱售资产。”
莱坊拍卖部主管李秀萍受访时说，通过自4月以来推行的替代行销方式，该拍卖行已经完成了约33项交易，总额超过6700万元。
博纳产业上周首次以非公开招标的方式，推出五个房地产寻找买家。该公司企业销售与拍卖部主管吴火光兴说，在无法举行实体拍卖会的时期，非公开招标将作为替代拍卖会的销售方式。目前，私宅和组屋屋主都可采用这个方式卖房。
同公开招标不同的是，买卖双方在非公开招标截止日期的一周以前，可通过私下协议展开交易。据了解，一旦非公开招标截止，拍卖行会通知竞标方他们的开价是否已被卖方接受，但不会像公开招标一样对外公布招标结果。
目前的招标都由屋主或业主推出的房地产，被银行抵押逼售（mortgagee sale）的房地产并未采纳这个形式，这是因为其他销售方式仍能将房地产售出，而且不必像招标须做额外花费，例如律师费。
ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣说，ERA已向银行提出以非公开招标的替代方法，目前正在等候答复。此外，该公司也向当局提出恢复举行拍卖会，同样在等候答复。
至于通过社交媒体如面簿直播进行网上拍卖是否可行，麦俊荣指出，拍卖尚且曾发生买家在拍卖员敲锤后反悔，而想“临阵脱逃”的情况，若有真实身份未明的网上买家在敲锤后反悔，要追踪他们的真实身份以执行交易可能会更加困难。
戴玉祥（Edmund Tie）产业拍卖与销售总监陈紫萍说，该公司在上个月以Zoom网上会议的方式取代实体拍卖会，让参与者参观房地产，结果获得热烈反应。公司计划在恢复拍卖会之前，继续采用这个替代方式。
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