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鹏瑞利置地首席执行官潘锡源昨天在成都表示，借鉴新加坡发展医疗旅游的做法，该集团的成都东高铁综合发展项目一期规划的国际医疗健康中心，将以一站式医疗体验为核心，进行创新商业模式转型。
顾功垒 成都报道
gugl@sph.com.sg
在中国经济下行、二线城市普遍面临商业开发供过于求的情况下，新加坡上市公司鹏瑞利置地集团看准医疗房地产的发展潜力，将和中外知名医疗机构联手打造医养融合的综合体模式。
鹏瑞利置地首席执行官潘锡源昨天在成都表示，借鉴新加坡发展医疗旅游的做法，该集团的成都东高铁综合发展项目一期规划的国际医疗健康中心，将以一站式医疗体验为核心，进行创新商业模式转型。他相信，这个项目成功后，可复制到其他交通便利、具医疗资源整合优势的20至40个中国城市。
潘锡源也告诉本报，随着中国政府降低医疗外商投资准入门槛、中国中产阶级对医疗健康、教育等服务需求增加，他在大约一年半前萌生了打造医疗养老综合体的想法。
过后，鹏瑞利置地与多家中高端医疗机构洽谈，发现合作伙伴对成都东站综合体所处的位置和成都所的辐射西部1亿多人口的需求量有浓厚兴趣，于是决定从纯商业开发转向以医疗为核心主题的综合体开发运营，并获成都当地政府的支持。
“我们可以做股东，也可以当房东。”潘锡源在记者会上指出，在当前的经济形势下，只做商业开发要担更高的风险。中国的蛋糕很大，新加坡开发商要敢于和中国本土及外资知名医疗机构品牌合作，借助各自的专长与优势快速转型。
至于医疗机构的承租能力，潘锡源认为，从事养老产业不是卖地，在于长期持有和运营，也要控制成本和注重收益。集团既已调整战略，说明集团认为医疗机构的承租能力是有合理回报的，不过盈利预期要和购物中心看齐，要有信心和耐力走过两三年的培育期。
到2040年，中国预计将有四亿乐龄人口，四川省会成都市截至2014年底，60岁以上乐龄人士已突破249万，占该市人口总量的20.6%，但养老院仅有257家，床位数少过7万1000张。
同时，中国崛起的数亿中产阶级推高了预防性和综合医疗健保服务的需求；单单在成都生活工作的约3万5000名外籍人士和家眷，对卓越医疗、消费等方面的要求就在不断优化。
潘锡源：抓了大鱼 小鱼会自己游进来
占地150万平方米的鹏瑞利成都东站综合体项目，毗邻成都东站高铁站，未来还将有两条地铁经过此地。除了28万平方米的鹏瑞利国际医疗健康中心，还有约6000张床位的养老公寓、3200间三至五星级酒店客房、写字楼和商业购物。
潘锡源相信，“抓了大鱼，小鱼会自己游进来”，健康中心接下来也会引入中外合资康复医院、国际整形美容医院、月子中心，配以养生餐饮、时尚零售等业态，且将不断整合医疗资源，发挥国内外名医丰富的临床诊治经验，并让他们以服务的心态面对病患。
全球第二大医疗市值的IHH医疗保健集团的全资子公司百汇班台（Parkway Pantai）昨天和鹏瑞利国际医疗健康中心签约，承租后者4万8000平方米的空间，投资9亿元（人民币，下同，约1亿9686万新元）设立经营百汇在中国的第一家综合性医院。
百汇班台总裁陈诗龙医生表示，成都百汇医院预计有350张床位，计划明年下半年营业，为成都及周边1.48亿居民带来妇产科、儿科、心血管内科、骨科、眼科和内科等综合诊疗服务。
鹏瑞利置地前天还宣布和上海长峰房地产开发公司、上海人寿堂国药签署合作谅解备忘录，以40%、40%和20%的持股比例，成立合资管理公司，在成都东站综合体运营优质养老院，合资公司的投资总额约为3960万新元。
合资公司计划租赁不低于8万5000平方米的面积，初期先把三幢37层大楼提供给成都协和国际颐养院使用，颐养院和补充性养老服务配套料也将于2017年开始运营。
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