分析师指出，一些买家认为疫情对本地最严重的冲击已经过去，“担心落于人后的恐惧大于对饿鬼的恐惧”促使转售交易活跃。分析师也认为，从价格走势来看，本地转售市场显得稳定。
“怕输”心态凌驾于人们对“鬼月”的忌讳，本地9月份整体非有地私宅转售价格继续上扬，尽管涨幅收窄，但销量再创两年新高。
俗称鬼月的农历七月今年有一半落在8月、一半落在9月。分析师指出，一些买家认为疫情对本地最严重的冲击已经过去，“担心落于人后的恐惧大于对饿鬼的恐惧”促使转售交易活跃。
分析师也认为，从价格走势来看，本地转售市场显得稳定。
新加坡房地产联合交易网SRX昨天发布最新的预估数据显示，9月整体私宅转售价微涨0.1％。代表中档私宅的其他中央区（RCR）及代表高档私宅的核心中央区（CCR）的转售价，分别环比上扬0.8％和0.5％。
不过，代表大众化私宅的中央区以外（OCR）的转售价则转而下跌，环比下滑0.5％。
9月共有约1286个单位转售，环比上扬0.4％。
ERA产业研究咨询部主管麦俊荣接受《联合早报》访问时说，尽管一些人认为在农历七月购买房地产并不吉利，转售的私宅单位却已连续两个月创下两年新高。
“其中一个原因是，一些买家认为疫情对本地最严重的冲击已经过去，如今是重新进场的时机。结果，担心落于人后的恐惧大于对饿鬼的恐惧。”
分析师：转售私宅需求显著上扬
橙易产业研究与咨询部主管孙燕清说，投资者的兴致从新私宅延伸到转售私宅，对于转售私宅的需求在阻断措施后显著上扬，连续三个月都超过1000个单位。
目前，许多要买屋自住者，都涌入转售市场寻找物有所值的单位，尤其是价格具吸引力的大型单位。
根据市区重建局房地产资讯系统（URA Realis）截至2010年10月12日的数据，在9月份的694个非有地私宅转售交易（该数据库信息滞后，加上并非所有交易都申请买卖禁令，因此所反映的数目较小）中，有47.7％的交易单位，面积都在1200平方英尺或以上。
她指出，9月也有两宗成批买入私宅的交易，同样是坐落在马里士他路的Victory Point和Crescent Building，分别有12个和10个单位成批转售。
展望接下来的情况，麦俊荣说，政府宣布限制发展商与买家一再延长买家选购权书，可能造成一些买家考虑转售市场。
他指出，重新延长选购权书在新私宅市场较为普遍，会吸引需要多一些时间售卖现有房子，以避免支付额外买方印花税（ABSD）的买家。如今，既然选购权不能再延长，买家卖了现有房子后，需要购买现成的房子，大多须转向转售市场。此外，客工宿舍早前封锁造成建筑工程可能延误，购买现成房子更为确定，因此更具有吸引力。
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