星狮物流工业信托预计以1.7亿澳元收购七项工业房地产

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(联合早报网讯)星狮物流工业信托(Frasers Logistics & Industrial Trust)预计以1亿6930万澳元(约1亿7470万新元)收购澳大利亚的七项工业房地产项目。

这七项工业项目分别位于悉尼、墨尔本和布里斯本。其中四项已经落成,三项仍在建造中。另外,六项属于永久产权,一项是89.3年的租赁契约。

信托透露,这七项工业项目的加权平均租赁期限约9.6年(weighted average lease to expiry)。所有租约每年租金上涨平均为3.1%。

这项交易一旦完成,信托即将在2018年9月和2019年9月到期的租约将从原有的3.6%和14.9%减少至3.3%和13.7%。

信托持有项目的总值也将增加9.7%至19亿澳元,资产数目从54项扩增至61项,可出租面积估计增加10.1%至135万平方公尺。

这项交易有待单位持有者在特别股东大会上投票决议。信托将另行通知开会日期。

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