国泰戏院被索270万元 mm2老板谈院线生死存亡

发布/2025年2月14日 12:35

新加坡挂牌公司mm2全亚影视娱乐（mm2 Asia，简称mm2）旗下电影院线的国泰戏院（Cathay Cineplexes），日前接获律师信，被要求支付在淡滨尼世纪广场（Century Square），以及兀兰长堤坊（Causeway Point）所拖欠的租金及律师费等费用，总额近270万元。

mm2于2月3日傍晚闭市后发信给新加坡交易所，透露国泰戏院在1月28日收到代表业主的律师信，要求最迟在2月10日支付所拖欠的租金和其他费用。

据知，mm2正与上述方业主接洽，以尽快解决问题并减少对业务营运的干扰。董事会也在就国泰戏院情况寻求法律咨询，包括财务义务和重组业务的可能性。

mm2分别于2022年6月和2023年6月宣布关闭多美歌地铁站附近的国泰影城和乌节影城（Cineleisure Orchard）。2023年8月百汇广场（Parkway Parade）国泰影院也正式关闭，宏茂桥城（AMK Hub）国泰影院则在6月30日正式熄灯，公司两年内关闭四家影院。

目前仅剩的六家国泰电影院，分别位于兀兰的长堤坊（Causeway Point）、白沙的乐怡度假村（Downtown East）、武吉巴督的威城广场（West Mall）、裕廊东的JEM购物中心、淡滨尼世纪广场购物中心（Century Square）和321 Clementi休闲娱乐中心影城。

影院生意疫情后没有好转

mm2执行主席洪伟才接受《联合早报》访问时透露，影院生意自2022年冠病疫情后，一直没有好转。

他说：“2020年正值疫情高峰期，根本无法营业，但当时在薪酬和租金方面得到一点补助，还撑得过去。2022年可以开业但有‘安全距离’条例等等，只能‘半厅’营业，可租金和薪水却没减半，那时候开始就很辛苦了。冠病疫情后，无论是餐饮业或旅游业等疫情后都纷纷好转，影院生意是少数没有复苏的。”洪伟才说，2023年疫情后不少囤积的大片竞相出炉，票房出现短暂的“回光返照”，但2024年票房又急转直下。

洪伟才将影院生意下滑的原因归咎于人们在冠病疫情时，培养的新观影习惯，像串流平台（OTT）的衍生、社媒的盛行，加上好片片源出现缺口、影院营运成本居高不下都是因素。

他说：“除了租金，就是买片的费用，我们跟好莱坞等大片商买片，院线收入一半交给这些片商，这些也都是需要收到钱后才分账，但员工薪水不能拖欠，因此不单只我们，是全球电影院线都在面对的压力。”

业主发信追讨租金是商业程序

自从业主发律师信追讨租金的新闻曝光后，不少人担忧国泰院线是否陷入财务危机，影院是否已成夕阳工业？

对此，洪伟才解释：“业主就是物业管理收租员，他们对我们影院一直很支持，但人家也是做生意的，而我们又是挂牌上市公司，账目需要公开和透明，所以业主也只是依据正常商业及法律程序要求租金，我们戏院收取现金后要发员工薪资、支付一半费用予片商以及还租金，这些费用都清楚列明的。”他说，mm2很感谢业主一直以来对国泰院线的包容与体谅。

2025年不少大片倾巢而出，通过国泰发行的中国大陆贺岁片《封神第二部：战火西岐》和《唐探1900》等，本地票房一片火红；mm2投资本地贺岁片《AI拼才会赢》《男儿王2》等也取得不错的票房，洪伟才对今年院线生意仍具信心。

关一间影院须花百万元整修还原

为了削减开支增加收入，mm2在这两三年内大刀阔斧“断臂”关掉四间影城，同时调整规模。他说：“早期的影城有十个厅，现在可能我就只做五六个厅就够了，一些大卖的戏或许赚少一点但起码不会亏，未来我们的影院策划会往中小型影厅发展，主要配合本地市场需要。”

洪伟才透露，每关一间影院，公司就得掏出100多万元将场地装修还原交还给业主，关四间就需要400多万元装修费。他说：“所以我们关闭戏院辛苦，不关也惨，但关掉起码是短期的痛。之前遇上好莱坞罢工潮，一些片子出不来，这也是不得不做的止血措施。”不过，这多少意味现金流动相对吃紧，引发骨牌效应促使业主发信追讨租金。

除了目前拥有的六间影院，mm2也投资位于乌节路黄金地段的*SCAPE综合娱乐区，里面将会有卡拉OK和适合现场表演的音乐场地。