香港住宅市场价格过去几年持续下滑，至今已跌了两成六。根据香港金融管理局上周三（4月30日）公布的最新报告，显示目前全港有4万零741起负资产住宅按揭（即抵押的意思）贷款个案，比去年第四季急升6.13%，是近22年的最高纪录。这意味着港人闻之变色的负资产幽灵，又再次重临香江。
所谓“负资产”，就是资不抵债的意思。比方说，一个买家购入一套价值500万港元（83万新元）的物业，先支付三成首期，相当于150万港元；然后向银行借贷七成即350万港元。如果市况逆转，业主持有的物业估值跌至320万港元，跌穿拖欠银行的350万港元，就出现“负资产”。
自从1997年亚洲爆发金融风暴后，香港楼价便大幅回落，一直持续至2003年8月才止跌。期间香港私人住宅市场价格足足跌了逾六成，负资产数字也在2003年第二季攀上历史新高，约有10.6万起。
