（北京综合讯）中国100个城市11月二手房价格延续下调态势，在高挂牌量及预期偏弱影响下，二手房价格下行压力加大。
中指研究院星期一（12月1日）发布的最新调查数据显示，11月百城二手住宅平均价格为每平方米1万3143元（人民币，下同，约2408新元），环比下跌0.94%，跌幅较10月扩大0.1个百分点，与去年同期相比下跌7.95%。中指院指出，在高挂牌量及预期偏弱影响下，二手房价格下行压力有所加大。
新房方面，11月市场供应整体仍在低位，上海、成都、杭州等城市均有高端改善项目进入市场，带动核心城市新建住宅均价上涨，进而推动百城新建住宅均价环比上涨0.37%，同比上涨2.68%，至每平方米1万7036元。
中指院和中国另一家民间数据机构克而瑞，通常也会在每月最后一天公布百强房企的销售总额数据。
不过，据彭博社报道，中国房企万科上周被曝寻求延迟偿还一笔12月15日到期的20亿元境内债券后，两家机构都没有发布百强房企11月的销售数据，也未说明原因。
彭博行业研究房地产高级分析师孔令仪星期一在报告中指出，“11月数据可能会显示出现更大幅度下降”。两家民间机构不发布数据，可能会加剧中国房地产市场的不确定性。
私人机构的数据通常比官方提前二至三周发布，是评估新房市场行情的重要参考。克而瑞发布的10月份数据显示，中国百强房企销售额同比暴跌41.9%，创18个月来最大单月跌幅。
全球大行对中国房地产市场依然持悲观态度。瑞银预计，中国房价至少还要再下跌两年。根据瑞银统计，主要城市的二手房价格较最高峰时下跌了超过三分之一。
信评机构惠誉上个月警告，在房地产市场回稳前，新房销售可能会较目前水平减少15%至20%。房地产市场前景黯淡也意味着，明年银行在房地产方面的坏账水平可能仍将居高不下。
