（北京彭博电）中国房地产市场持续低迷，房价下跌使数百万笔抵押贷款“资不抵债”，加大银行与业主的潜在损失风险。为遏制风险扩散，银行业与监管部门正积极采取应对措施。
知情者透露，多家中国国有银行已主动联系资金紧张的借款人，向他们提供长达两年的抵押贷款还款宽限期，一些贷款机构正与个人客户合作，帮助他们寻找房屋买家，而不是直接宣布违约并收回房产。
知情者也指出，中国各地法院已放慢受理抵押贷款违约案件的节奏，以限制强制拍卖房产的数量，一些法院甚至暂停银行就住宅按揭违约提起诉讼，或限制案件的数量。
中国一家商业银行的员工透露，银行监控系统会在借款人逾期还款时发出内部警报，当地分行随后会派代表拜访客户了解情况，并尝试协商与提供解决方案。
这些举措凸显地方机构试图降低房地产危机带来损失的努力。中国房地产市场已持续低迷五年，非官方统计数据显示，北京、上海等主要城市的房价已从峰值下跌超过三分之一，跌幅远超官方数据。在发展较落后地区，房价跌幅更大。
追讨收入不稳定的违约者，将加剧他们的财务困境，大规模实施还可能对经济和社会稳定造成更广泛影响。中国国有银行的使命意味着它们需要优先考虑公共利益，而不是利润，因此几乎没有动力对正陷入困境的房主采取强硬手段。
展望未来，已低迷数年的中国房地产市场，前景依然难见乐观。瑞银集团预计，到2027年，中国可能有330万套住宅陷入“资不抵债”，由此带来的房贷及相关经营性贷款损失最高或达2320亿元人民币（433亿新元）。
