(北京综合讯)中共政治局会议提出稳定楼市要求后,深圳、广州、苏州等多个中国城市陆续推出刺激房地产新政,包括提高公积金贷款额度和加大信贷支持。
综合澎湃新闻、《新京报》等报道,深圳市住房和建设局星期三(4月29日)率先宣布放开核心区限购。公积金贷款额度也提高,个人贷款额度从60万元(人民币,下同,11.2万新元)增至70万元,家庭额度则从110万元增至130万元。
广州星期四(4月30日)紧随宣布“卖旧买新”专项补贴,居民可按照所购新房贷款总额的1%申请专项补贴,单套最高3万元。
苏州星期六(5月2日)也宣布提高公积金贷款限额,个人公积金和家庭公积金最高贷款额度,分别调整为150万元和200万元。
其他推出楼市新政的城市包括天津、武汉、济南、温州等。
据报道,深圳房产中介在新政发布当天迎来“不眠夜”,咨询量激增,部分项目连夜成交。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,“五一”假期前一些重点城市的政策响应速度加快,是对努力稳定房地产市场号召的积极回应。
中共政治局会议星期二(4月28日)召开,会议提及要有效防范化解重点领域风险,包括努力稳定房地产市场,扎实推进城市更新。
严跃进指出,稳定房地产市场关键在于存量政策和增量政策的结合:增量政策要快速消化到市场交易中,缩短政策出台到实际落地见效的时滞;存量政策则要继续释放效应,避免已宽松的政策闲置或衰减,“形成合力,才能将当前的点状复苏逐步引导为面状企稳”。
中国房地产市场已多年持续低迷,不仅加剧通缩压力,也抑制居民消费。不过有分析指,经历五年的调整,3月份中国楼市出现初步复苏迹象,房地产复苏可能成为今年中国股市继续上涨的驱动力之一。
