充裕的流动性,以及经济复苏带来供应短缺和需求上升等因素,可能会造成接下来通货膨胀上升,新加坡房地产投资信托(S-REIT)将能从中受益,并且可作为通胀的对冲。
星展集团研究在一份报告中指出,历史分析显示,通胀率上升与股价上升之间存在正相关,办公楼和酒店两类房地产投资信托尤其表现出较高的相关性。与其他行业相比,办公楼和酒店倾向于在经济改善时,提高租金和收费。
陈伟祥等星展集团研究分析师在报告中说:“资产再通胀交易(reflation trade)将持续,并对本地房地产投资信托的估值起到支持作用。”
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