伦多中路与淡滨尼62街 私宅EC地段开标竞争激烈

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这两个地段各吸引到九方人马激烈竞标,其中淡滨尼地段刷新了EC地段的土地尺价。分析师认为,招标结果反映发展商对我国房地产市场前景感到乐观。

位于伦多中路(Lentor Central)的私宅地段和位于淡滨尼62街的执行共管公寓(EC)地段昨天截止招标,各吸引到九方人马激烈竞标。其中,淡滨尼地段刷新了EC地段的土地尺价。分析师认为,这反映发展商对我国房地产市场前景感到乐观。

伦多中路地段的最高标价为7亿8411万元,相当于容积率每平方英尺1204元。

出价最高的是国浩置地, 比第二高的丰隆控股以及丰隆控股和三井不动产(Mitsui Fudosan)的合资公司TID Residential高出4.5%。

淡滨尼62街的EC地段最高标价为4亿2200万元,相当于容积率每平方英尺659元。出价最高的是青建地产和三达利控股(Santarli Holdings), 比丰隆控股以及丰隆控股与三井不动产(Mitsui Fudosan)的合资公司TID Residential第二高的出价,仅高出1.4%。

伦多中路的私宅地段,一楼设有商业店面,预计可建造605个住宅单位。

国浩置地发言人表示,若标得该幅地段,根据公司的设想,项目将楼高25层,享有结合大量商业、餐饮和零售空间,包括超市与超过1万平方英尺托儿设施所带来的便利。

靠近伦多地铁站意味着居民可以通过汤申—东海岸线前往全岛包括主要办公与购物地区等地点。

合登集团首席执行官叶润明告诉《联合早报》,在他看来,伦多中路地段是政府上半年售地计划下最好的一幅地。

他指���,由于这一带上一回有新项目推出,是2005年登场的嘉禄园(The Calrose),因此预料有积压需求。

ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣认为,伦多中路地段是因为靠近今年内将通车的伦多地铁站,而吸引到九方竞标。

该私宅地段的一楼设有商业店面,而在过去12个月的其他两幅类似地段——丹那美拉克基连路(Tanah Merah Kechil Link)和小印度跑马埔路(Race Course Road)地段,竞标情况也很热烈。

“尽管伦多中路地段位于中央区以外(OCR),靠近的地铁站也还未通车,但1204元的土地尺价却高于之前两幅地段。这可能是人们越来越喜爱综合项目的关系。”

至于位于淡滨尼62街的EC地段,预计可提供590个住宅单位。该地段距离巴西立地铁站约945米,并且靠近淡滨尼生态公园和太阳广场公园。

青建地产(南洋)集团副总经理张郦缘受访时表示,若得标的话,这将会是集团第八个EC项目,由于淡滨尼是成熟住宅区,公司对该地区很有信心。

橙易产业研究与咨询部副总裁孙燕清指出,该地段的最高标价刷新了登加绿苑径约603元以及榜鹅苏芒径约583元所创下的土地尺价。

莱访咨询与研究部主管陈姳潓认为,最高标价超出预期。从标价来看,项目推出时很可能从每平方英尺1300元起跳。

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