评股论经

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信托上半年取得强劲的业绩,这符合预期。信托上半年的租金调升率达2.4%,这主要由澳大利亚更高的租金带动。接下来,澳大利亚市场的租金调升率预期维持良好。

租用率从第一季的99.1%稍微下跌至98.2%,因为商品物流中心和樟宜物流中心1的租约到期。不过,管理层表示已经在与潜在租户洽谈,并预计在年底前填补那些空间。

另外,信托最近脱售了三个低收益率的资产,加上估值上扬,促使负债率达到39.5%,这让信托有举债空间来进行对收益具有增值作用(yield accretive)的收购。信托的赞助机构LOGOS公司在亚太区的资产管理规模(AUM)超过160亿美元(217.5亿新元),信托管理层看见新加坡、澳大利亚和中国市场在短期内的商机。(兴业证券)

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