坎贝拉新旧私宅都吸引买家注目

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本地私宅市场近期火热,转售私宅对买家的吸引力不亚于新私宅,坎贝拉区就是一个例子。

坎贝拉区发展迅速,区内的坎贝拉地铁站在2019年启用,附近也有多座新组屋、执行共管公寓(EC)和新私宅项目,预计在8月底开盘的新私宅项目沁水轩(The Watergardens at Canberra)和还未公布项目细节的The Commodore将会引起许多买家的兴趣,

沁水轩属于99年地契,发展商是华业集团(UOL)、新加坡置地(Singapore Land Group)和庆隆(Kheng Leong)的合资公司United Venture Development。项目由16栋五层楼高的住宅大楼组成,共有448个二卧室、三卧室及四卧室单位供选择,售价从低于92万元、130万元以及180万元起跳。

二卧房的面积介于646至678平方英尺,若以92万元的单位价格计算,尺价为1424元至1357元。四周私宅项目的转售尺价也颇为接近。

今年首七个月售出20个转售单位的The Nautical,转售量比去年全年还多出两个。尺价介于873元至1269元,其中九个单位的尺价超过1000元。去年卖掉的18各单位尺价介于871元至1251元,其中只有四个单位尺价在千元以上。

这个99年地契项目在2016年完工,有435个单位,距离坎贝拉地铁站约10分钟步行路程。

位于沁水轩东南边的Eight Courtyards单在今年首七个月就共有19个单位转手,尺价介于878元至1239元,其中八个以上千元尺价成交。

去年全年只有20个单位以946元至1059元尺价售出,其中九个尺价超过千元。

区内的私宅还包括Canberra Residences、义顺蓝宝石(Yishun Sapphire)和义顺绿宝石(Yishun Emerald)。

位于坎贝拉通道和三巴旺路交界处的Canberra Residences属于99年地契项目,共有320个单位。公寓同The Nautical及沁水轩一样只有五层楼高,今年有九个单位售出,尺价都低于千元,介于831元至962元。

义顺蓝宝石和义顺绿宝石在坎贝拉地铁站启用之前乏人问津,如今也随着区内的发展而开始受到买家注意,今年来分别有七个和144个单位售出,尺价范围为723元至818元,以及730元至829元。

坎贝拉区的发展潜能不俗,但附近设施如商场和学校较少,一些项目的楼层不高,对于喜欢高楼和无遮挡视野的买家而言,可能少了吸引力,但该区私宅价格比一些大众私宅低,是最大的优势。

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