因美联储鸽派立场等有利因素 分析师建议投资者趁低买入S-REIT

星展集团分析师指出，S-REIT在2021财年和2022财年的预估收益率为5.5％和6％，意味着相比新加坡10年期债券的收益率利差达4.1％和4.5％。此外，基于2022财年预测，利差将比历史平均值低近一个标准差，代表中期有足够的压缩能力。

尽管新加坡房地产投资信托（S-REIT）在本月随着大盘一度回跌近3％，但美国联邦储备局的鸽派立场将有利于S-REIT的重估，加上新加坡经济重启加速增长动力以及信托未来平均收益率具吸引力，分析师建议投资者重新进场及趁低买入。

星展集团分析师陈伟祥和黎铚湧等在最新报告中指出，S-REIT在2021财年和2022财年的预估收益率为5.5％和6％，意味着相比新加坡10年期债券的收益率利差（yield spread）达4.1％和4.5％。此外，基于2022财年预测，利差将比历史平均值低近一个标准差，代表中期有足够的压缩能力。