8月份新私宅销量环比下滑23.6%

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在7月份大增逾80%后,本地新私宅销量在8月份由升转跌,环比下滑23.6%,共售出1215个新私宅单位。

尽管如此,该月销量仍超过1000个单位。

8月份销量下跌,主要是碰上俗称“鬼月”的农历七月,发展商新推出的项目和单位减少。

售267个单位 沁水轩成8月销量冠军

该月只有沁水轩(The Watergardens at Canberra)和康邻豪庭(Klimt Cairnhill)这两个新项目推出,其中沁水轩售出267个单位,成为8月份新私宅销量冠军。

沁水轩位于坎贝拉,属于99年地契,共有448个单位,中位数尺价为1469元。

该项目原定7月底开始销售,但由于我国当时重返高警戒解封第二阶段,因此开盘日期延迟到8月。

如果不包括EC在内,8月份新私宅销量有约22%来自沁水轩,销售成绩亮眼,与项目延迟一个月开盘或有关系

销量居次的是鑫悦府(Normanton Park),售出131个单位,中位数尺价为1828元。

鑫悦府也是7月份销售亚军,已好几个月占据销售榜五大位置,表现稳定。

它的价格持续上扬,自今年1月推出至今,中位数尺价已从1763元升至1828元。

鑫悦府位于肯特岗公园(Kent Ridge Park)附近,共有1862个单位,推出至今已售出1175个单位,占项目的63%。

销量排名第三的悦湖苑(The Florence Residences)也是销售榜常客,8月份共售出66个单位,中位数尺价为1679元。

该项目位于后港2道,共有1410个单位,目前已卖出1187个单位,超过项目总数的八成。

悦湖苑在2018年推出,当时面对附近其他私宅项目如Affinity at Serangoon、嘉和馨苑(The Garden Residences)和Riverfront Residences的竞争。随着这些项目售罄或卖出大部分单位,悦湖苑面对的竞争压力显著减少。

排名第四的是Midwood,共售出62个单位,中位数尺价为1719元。

该项目位于山景坡(Hillview Rise),由丰隆控股(Hong Leong Holdings)发展,共有564个单位。

它在2019年开盘后首四个月内仅售出24个单位,相当于项目的4%,表现不尽理想。随后,冠病疫情来袭更使这个项目遇冷,不过在发展商的不懈努力下,销售成绩自去年10月开始回暖。如今共售出408个单位或项目的72%,跟开盘时的表现有天渊之别。

位居第五的是执行共管公寓项目OLA,售出个57个单位,中位数尺价是1152元。

EC市场向来是需求多于供应,销售成绩一般都不错。像上月开盘Parc Greenwich,首个周末就卖出65%单位。

OLA位于盛港安谷弯(Anchorvale Crescent),共有548个单位,目前售出434个单位,接近项目的八成。

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