8月份新私宅销量环比下滑23.6％

在7月份大增逾80％后，本地新私宅销量在8月份由升转跌，环比下滑23.6％，共售出1215个新私宅单位。

尽管如此，该月销量仍超过1000个单位。

8月份销量下跌，主要是碰上俗称“鬼月”的农历七月，发展商新推出的项目和单位减少。

该月只有沁水轩（The Watergardens at Canberra）和康邻豪庭（Klimt Cairnhill）这两个新项目推出，其中沁水轩售出267个单位，成为8月份新私宅销量冠军。

沁水轩位于坎贝拉，属于99年地契，共有448个单位，中位数尺价为1469元。

该项目原定7月底开始销售，但由于我国当时重返高警戒解封第二阶段，因此开盘日期延迟到8月。

如果不包括EC在内，8月份新私宅销量有约22％来自沁水轩，销售成绩亮眼，与项目延迟一个月开盘或有关系

销量居次的是鑫悦府（Normanton Park），售出131个单位，中位数尺价为1828元。

鑫悦府也是7月份销售亚军，已好几个月占据销售榜五大位置，表现稳定。

它的价格持续上扬，自今年1月推出至今，中位数尺价已从1763元升至1828元。

鑫悦府位于肯特岗公园（Kent Ridge Park）附近，共有1862个单位，推出至今已售出1175个单位，占项目的63％。

销量排名第三的悦湖苑（The Florence Residences）也是销售榜常客，8月份共售出66个单位，中位数尺价为1679元。

该项目位于后港2道，共有1410个单位，目前已卖出1187个单位，超过项目总数的八成。

悦湖苑在2018年推出，当时面对附近其他私宅项目如Affinity at Serangoon、嘉和馨苑（The Garden Residences）和Riverfront Residences的竞争。随着这些项目售罄或卖出大部分单位，悦湖苑面对的竞争压力显著减少。

排名第四的是Midwood，共售出62个单位，中位数尺价为1719元。

该项目位于山景坡（Hillview Rise），由丰隆控股（Hong Leong Holdings）发展，共有564个单位。

它在2019年开盘后首四个月内仅售出24个单位，相当于项目的4％，表现不尽理想。随后，冠病疫情来袭更使这个项目遇冷，不过在发展商的不懈努力下，销售成绩自去年10月开始回暖。如今共售出408个单位或项目的72％，跟开盘时的表现有天渊之别。

位居第五的是执行共管公寓项目OLA，售出个57个单位，中位数尺价是1152元。

EC市场向来是需求多于供应，销售成绩一般都不错。像上月开盘Parc Greenwich，首个周末就卖出65％单位。

OLA位于盛港安谷弯（Anchorvale Crescent），共有548个单位，目前售出434个单位，接近项目的八成。

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