连续两个月下跌 9月新私宅销量环比减31.4%至834个

我国9月份推出的新私宅单位不多,加上少了大型项目,销量连续两个月下跌,环比减少31.4%至834个。(档案照)
我国9月份推出的新私宅单位不多,加上少了大型项目,销量连续两个月下跌,环比减少31.4%至834个。(档案照)

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今年首九个月的新私宅销量为1万零111个单位,超越去年全年的9982个单位。市建局昨天发布的新私宅预估数据显示,今年9月售出的新单位,比去年同期的1329个,下跌37.2%。

我国9月份推出的新私宅单位不多,加上少了大型项目,销量连续两个月下跌,环比减少31.4%至834个。

今年首九个月的新私宅销量为1万零111个单位,超越去年全年的9982个单位。

市区重建局昨天(10月15日)发布的新私宅预估数据显示,今年9月售出的新单位,比去年同期的1329个,下跌37.2%。

以地区来看,最受买家欢迎的是代表大众化私宅的中央区以外(OCR),共卖出356个单位。代表中档私宅的其他中央区(RCR)和代表高档私宅的核心中央区(CCR)则售出310个和168个单位。

若包括执行共管公寓(EC),9月的新私宅销量环比减少2.04%至1296个单位,同比则下跌6.4%。

高力国际研究级董事黄珍玲指出,在Parc Greenwich项目的带动下,发展商在9月份售出462个EC单位,比8月的107个单位增加超过三倍。Parc Greenwich是9月最畅销的项目,它以中位数每平方英尺1229元卖出335个单位。

不包括EC在内,9月份只推出210个新单位,环比大幅减少74.9%,比去年同期减少84.3%。9月也没有大型项目推出,7月有白沙新综合项目Pasir Ris 8登场,8月则有沁水轩(The Watergardens at Canberra)。

博纳产业(Propnex)总裁依斯迈(Ismail Gafoor)指出,由于新推出的单位减少,组屋升级者和其他买家继续从旧项目中物色新房子,因为最近新推出项目的基准价格较高,让旧项目的价格更具吸引力。

本地社区冠病病例增加以及出现新的感染群,也是导致9月整体私宅销售放缓的原因。

ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣接受《联合早报》访问时说:“9月的销量还算处于可持续的水平。在过去三年,发展商每年平均售出9563个新单位,每月平均销量约700个至900个单位。”

他指出,不包括EC在内,今年第三季新私宅销量,环比上扬23.1%至3652个单位,比去年同期的3517个单位增加3.8%。这也是自2013年第二季以来最高的季度销量,显示市场的购买需求强劲。

依斯迈认为,即将推出的康宁河湾(CanningHill Piers)和Perfect Ten将继续带动中档和高档私宅未来几个月的销售。随着边境限制和安全管理限制逐步放宽,中央区接下来的销售势头应会稍微回升。

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