High Point和乐景园再推出集售 要价为5.5亿元和1.48亿元

High Point二度招标维持之前的要价,该地段适合重新发展为拥有98个单位的超级豪华项目。(档案照片)
High Point二度招标维持之前的要价,该地段适合重新发展为拥有98个单位的超级豪华项目。(档案照片)

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本地集体出售市场加速复苏,两个永久地契私宅项目High Point和乐景园(La Ville)再度公开招标,要价分别为5亿5000万元和1亿4800万元。

位于伊丽莎白山顶(Mount Elizabeth)的High Point曾于2019年推出市场,当时的要价同样是5亿5000万元。若加上7%的额外阳台面积,整体地价相当于容积率每平方英尺2508元。

这座公寓在1973年竣工,多处住宅地段面积为4万7606平方英尺,总容积率为2.8,可建36楼。

经市区重建局核实,项目现有的总楼面面积为21万1976平方英尺,该发展基线(development baseline)为21万3383平方英尺。7%的额外面积的发展费为1880万元。

该地段适合重新发展为拥有98个单位的超级豪华项目,每单位平均面积约2153平方英尺。

同样在昨天推出市场的乐景园也是第二次集售,但这次的要价比2018年招标时的1亿5200万元调低了2.6%。上一次招标因为政府在该年7月推出新一轮房地产降温措施而夭折。

位于丹戎禺(Tanjong Rhu)乐景园建于1980年代,拥有40个单位,地段面积为4万7012平方英公尺,容积率为2.1。若每单位平均面积为915平方英尺,该地段可重新发展成拥有107个单位的公寓。

High Point和乐景园的招标活动,将分别在12月8日下午3时和11月30日下午3时截止。

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