雅诗阁公寓信托(Ascott Residence Trust)以8325万美元(1亿1240万新元)收购位于美国伊利诺伊州香槟市(Illinois Champaign)的永久地契学生宿舍项目。
信托昨天开市前发文告指出,这个Seven07学生宿舍共有548个床位。它附近的伊利诺伊大学厄巴纳—香槟分校(University of Illinois Urbana-Champaign)有约5万6000名本科生和研究生。
信托预计,该项目能将信托2020财年的形式上每合订证券派息(distribution per stapled security)提高约1.2%。初期的息税折摊前盈利(EBITDA)收益率预计达约4.5%,并预期在2022学年强劲租金增长下,增加至4.8%左右。