建筑成本料持续上升 发展商出价保持谨慎

尽管本地私宅需求依旧强劲，有望带动集体出售市场，但建筑成本可能持续上升，发展商对价格仍会保持谨慎。

莱坊的陈彦旭和郑卫铭认为，集体出售的销售过程相当长，因为项目在推出之前须获得大部分屋主支持。好几个发展项目在今年开始筹备，并处于争取同意、展开竞标和谈判的阶段，其中一些很可能在明年成交。

然而，他们提醒，建筑成本提高，以及市场情绪受利率可能在明年底上调而影响，让发展商面对一些风险。有鉴于此，集体出售项目的卖家必须在价格期望和这些风险之间寻找平衡点。