即便政府加重“掌力”，如进一步调高ABSD或收紧TDSR，但买家、经纪和发展商其实都已渐渐熟悉政府出招的方式，这一次出招，能压得住多久呢？

政府这次出手更重、范围更广，其中包括将ABSD上调多达15个百分点。不过，它并没有新的“大招”。大多分析师也认为，降温措施只会抑制私宅价格上涨的速度，并不会导致价格大幅下滑，明年私宅价格涨幅预料介于零至5％。

周三将近午夜时分，居家办公结束后正准备就寝时，主任突然打电话来说：紧急事件，政府出台房地产降温措施了！