本地私宅价格连续五年走高，去年第四季大涨，导致全年上扬10.6%，创2010年以来最大涨幅。

分析师说，今年的私宅价格预料会受新一轮降温措施影响，最差情况可能跌3%，最好则可能上扬达5%。

根据市区重建局昨天发布的最新预估数据，去年第四季的整体私宅价格指数为173.6点，比第三季的165.3点高5%。这也是2010年第二季以来的最大增幅。