合登房产集团根据市区重建局房地产资讯系统整理的最新数据显示，在降温措施出台前，去年12月首两周的私宅交易量为1038个单位。可是12月16日降温措施出台后，12月后两周（截至12月26日）的私宅交易量仅为422个单位，大跌59％。

新一轮房地产降温措施似乎对私宅交易量产生一些影响，在去年12月16日措施实施后，交易量立即大跌近六成。

但受访分析师表示，12月最后两周私宅交易量大跌，并不完全是降温措施出台的影响，还可能包括这时期碰上圣诞节和家长为孩子的新学年做准备等季节性因素所致。