ESR-REIT调高亚腾乐歌物流信托收购价

ESR-REIT调高收购亚腾乐歌物流信托（ARA LOGOS Logistics Trust）的价格，每持有1000个亚腾乐歌物流信托单位，可获得97元现金和1772个ESR-REIT新单位。

这比此前收购价的现金和单位部分分别高出2.1％和5.8％。ESR-REIT去年10月提出收购时，亚腾乐歌物流信托单位持有人每持有1000个单位，可获得95元现金和1676个ESR-REIT新单位。

新加坡REIT合并及私有化 历来最高溢价

ESR-REIT周六（1月22日）凌晨发布文告指出，根据ESR-REIT过去一个月的交易量加权平均价，最新的收购价格相当于0.933元，同样计算的话，比之前的收购价高5.3％。这也比亚腾乐歌物流信托的净资产值高37.6％，是新加坡REIT合并以及私有化历来最高的溢价。

文告说，在考虑了数个因素，以及双方管理公司协商后，决定调整收购价格。这些因素包括咨询机构Glass Lewis & Co的建议。

上周，ESR集团完成收购亚腾资产管理公司（ARA Asset Management），因此ESR-REIT和亚腾乐歌物流信托现拥有同一个保荐机构，投资授权（mandate）重复，两个REIT会互相竞争，争取来自ESR集团的资产，可能会出现利益冲突，合并会解决这些问题，保障两个REIT的单位持有人利益。

合并后的REIT可享有保荐机构价值超过590亿美元的新经济资产管道，以及超过100亿美元的发展中资产。

此外，澳大利亚的物流领域表现强劲，需求增长加快，资本化率（capitalisation rate）压缩，而亚腾乐歌物流信托有45％的资产位于澳洲。合并可让ESR-REIT获得澳洲市场的曝险。

亚腾乐歌物流信托发文告说，合并的优势保持不变，收购调整反映ESR-REIT有信心，合并后可创造出一个亚太区的新经济资产REIT。

合并后的信托每单位派息（DPU）预计增加4.7％，负债率为42.1％。

ESR-REIT和亚腾乐歌物流信托原定于1月27日举行的特别股东大会和协议安排会议将延期。ESR-REIT预计大会于3月份召开。因此，信托管理公司还没有发布对ESR-REIT单位持有人就合并提出的问题的回复。单位持有人可继续提交和决议相关的问题。

ESR-REIT上周五闭市报0.47元，无起落；亚腾乐歌物流信托起0.56％，报0.895元。