城市发展转亏为盈 去年取得9770万元净利

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城市发展(CDL)转亏为盈,去年全年净利达9770万元,扭转上一财年净亏19亿1740万元的劣势。

这主要是集团房地产销售业务表现强劲,特别是在本地楼市去年大好的背景下,集团本地的房地产销售额达到43亿元,创下历来新高。

集团周五开市前发布2021财年业绩,董事会建议派发每股8分年终股息及每股1分特别股息,总共9分。这比2020财年的每股12分,少了3分或25%。

不过,董事会还建议按股权比例派发每股总值19.1分的城市发展酒店服务信托(CDL Hospitality Trusts)以奖励股东。

城市发展执行主席郭令明说:“为了给股东创造可持续回报,我们将灵活地、适时地重新部署资本,收购具韧力行业的资产。拟议的派息表达我们对股东的承诺和谢意。”

城市发展因为合资的中国公司协信远创(Sincere Property Group)有17亿8000万元的一次过减值损失,在2020财年出现近50年以来首次全年净亏。随着它的房地产发展去年表现强劲和酒店业务复苏,业绩显著改善。

集团去年全年营收同比增24.5%至26亿2590万元,当中近一半收入来自房地产发展业务,包括御峰(Whistler Grand)、安珀苑(Amber Park)、荟锦嘉园(The Tapestry)和隽峰(Irwell Hill Residences)等都带来收入贡献。

城市发展首席执行长郭益智表示,集团及合资企业的联营公司去年在本地卖出2185个单位,总销售额为43亿元,创下集团历来最高销售业绩。这比2007年所取得的34亿元总销售额纪录,高出了26%。

他也指出,集团积极补充土地库存,去年收购了五幅地段,包括诺森伯兰路(Northumberland Road)、登加绿苑径(Tengah Garden Walk)和武吉知马上段等地区的地段。它们预计可带来2350个单位供应,其中,诺森伯兰路的Piccadilly Grand将于4月推出。

酒店业务方面,由于疫情限制放宽,去年下半年恢复到盈利状态,全年税前营运盈利(EBIT)为1亿1110万元,酒店住客率、客房平均收入等都取得双位数增长。

展望未来,郭益智表示,集团会继续推动“增长、提升和转型”策略。集团也会展开积极资本循环,例如去年12月以1.1万亿韩元(约12亿6000万新元)脱售千禧首尔希尔顿酒店(Millennium Hilton Seoul)以及毗邻地段,取得逾5亿元的收益。

城市发展周五闭市报7.14元,起13分或1.85%

郭令明:降温措施迟早影响房地产领域

政府去年推出的房地产降温措施,将对房地产行业带来影响。但俄罗斯和乌克兰冲突危机将不影响城市发展业务。

谈及国内外政策调整和地缘政治变化,郭令明说:“我觉得政府推出的降温措施,迟早会影响房地产所有领域。至于俄乌冲突,它将不会影响我们……这个危机或许令投资者惊慌失措,但我一点也不怕。”

郭益智补充说,降温措施短期内或许会打压市场情绪,导致一些买家持观望态度。但正如2018年的降温措施一样,随着情况逐步稳定下来,楼市交易预料会慢慢恢复。

他说:“如果以2018年情况为指标,估计下来几个月楼市交易活动会保持稳健。”

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