雅诗阁公寓信托(Ascott Residence Trust,简称ART)将在日本投资约104亿日元(约1亿2200万新元),收购四个租赁住房房地产及首个学生宿舍。
信托昨天宣布说,这四座租赁住房房地产里,三座位于日本经济和物流中心城市大阪的中部;另外一座在福冈,是日本发展最快的城市之一。学生宿舍在大阪的近畿大学主校区附近,大学本科生超过3万人。
信托指出,这项对收益有增值作用(yield accretive)的收购从形式上(pro forma basis)计算,将信托2021财年的每合订证券派息(distribution per stapled security)提高约1.7%,平均净营运收入收益率(NOI yield)预计为约4.0%。