分层地契发展项目的单位由不同业主独立拥有和管理，这个模式特别受中小企业欢迎，因为它们买下单位后不必承受租金压力，或是看大业主的脸色。

不过，拥有权分散带来一些问题，业主各有各的想法，使得管理水平较难一致。

为了维护和提高发展项目的素质，政府从今年3月中旬起，限制中央区黄金地段的商业项目重新发展时分层划分。