政府计划推出结合工业、办公和住宅用途的发展项目，分析师认为，工业区附近的住宅投资潜能较低，这类项目的市场需求预计不高。

市区重建局对商业和工业建筑的未来构想，包括在工业区内建造结合工业、办公和住宅用途的项目。这类多用途项目的低楼层可能进行无污染工业活动，中间楼层为共享办公空间，而高楼层为住房单位。

ERA产业研究咨询部主管麦俊荣接受《联合早报》访问时说，这类三合一项目将面对两大市场挑战。